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夫妻一方去世后买房是否算共有

李** 上海-黄浦区 房屋买卖咨询 2026.01.21 11:28:55 326人阅读

夫妻一方去世后买房是否算共有

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结论:
夫妻一方去世后买房是否算共有需分情况而定。用个人财产买房一般不算共有;用未分割的共同财产买房,部分可能被其他继承人主张权益;买房时有新配偶出资,出资部分对应的份额属夫妻共有。
法律解析:
依据民法典,当夫妻一方去世且未留遗嘱时,夫妻共同财产先进行分割,在世一方分得一半,另一半由法定继承人继承。在世一方用个人财产(含继承所得中应属自己份额)买房,房产通常属于其个人财产。而用未分割的夫妻共同财产买房,由于这部分财产涉及其他继承人权益,实践中可能会被认定部分归其他继承人,他们有权要求分割对应价值。若买房时有新配偶出资,在无特别约定时,新配偶出资部分对应的房产份额属于夫妻共有。若在处理此类房产问题时遇到疑惑,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。

2026-01-21 14:09:01 回复
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夫妻一方去世后买房是否算共有需分情况而定。若去世一方未留遗嘱,夫妻共同财产先分割,在世一方得一半,另一半由法定继承人继承。若在世一方用个人财产(含继承所得中应属自己份额)买房,通常不算共有,属个人财产。
1.若用未分割的夫妻共同财产买房,实践中部分房产可能被认定为其他继承人可主张权益部分,其他继承人有权要求分割对应价值。解决措施是在买房前先完成夫妻共同财产分割,明确各方权益。
2.若买房时新配偶参与出资,无特别约定时,新配偶出资部分对应的房产份额属夫妻共有。建议在购房时签订书面协议,明确各方出资及房产份额归属。

2026-01-21 13:32:23 回复
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法律分析:
(1)当夫妻一方去世且未留遗嘱特别安排财产时,夫妻共同财产会先进行分割,在世一方先分得一半,另一半由法定继承人继承。若在世一方用个人财产(含继承所得中应属自己份额部分)买房,通常该房产不算共有,属于其个人财产。
(2)若使用未分割的夫妻共同财产买房,情况复杂。实践中,该房产部分可能被认定为其他继承人可主张权益部分,其他继承人有权要求分割对应价值。
(3)若在世一方买房时新配偶参与出资,在无特别约定的情况下,新配偶出资部分对应的房产份额属于夫妻共有。

提醒:
处理此类房产问题时,注意先明确财产属性和分割情况。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2026-01-21 12:32:29 回复
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(一)若想确保买房属于个人财产,在世一方应先完成夫妻共同财产分割与继承手续,明确自己的个人财产范围,再用个人财产买房。

(二)若使用未分割的夫妻共同财产买房,要和其他继承人充分沟通协商,对财产权益进行清晰划分签订协议。

(三)若新配偶参与出资买房,建议双方签订书面协议,明确房产份额归属。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千一百二十七条规定,遗产按照法定继承顺序进行继承,被继承人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人。

2026-01-21 11:42:38 回复
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1.夫妻一方去世后买房是否共有分情况。若去世方无遗嘱,先分割共同财产,在世方得一半,另一半由法定继承人继承。
2.在世方用个人财产(含继承所得中应属自己的份额)买房,通常不算共有,属个人财产。
3.用未分割共同财产买房较复杂,可能部分属其他继承人权益,他们有权要求分割对应价值。
4.买房时新配偶出资,无特别约定,其出资对应房产份额属夫妻共有。

2026-01-21 11:40:46 回复
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