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(一)若离婚协议明确房产归属
携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户,此过程因离婚析产免交契税,不过可能有登记费等少量费用。
(二)若通过法院判决离婚
凭生效的法院判决书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理,法院判决书有强制执行力,无需对方配合。
办理时需确保材料齐全、真实有效,按不动产登记中心要求填写申请表格,审核无误后就能完成房产姓名变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2026-01-20 16:30:03 回复
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1.拿到离婚证后变更房产姓名分两种情况。若离婚协议明确房产归属,双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等,到不动产登记中心过户,离婚析产免契税,可能有少量登记费。
2.若通过法院判决离婚,凭生效判决书、身份证、房产证等办理,判决书有强制执行力,无需对方配合。
3.办理时确保材料齐全真实,按要求填申请表,审核无误后完成变更,让房产登记与产权一致。
2026-01-20 16:00:57 回复
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结论:
拿到离婚证后变更房产姓名,因离婚协议和法院判决两种情况不同,所需材料和办理方式有别,办理时需确保材料合规。
法律解析:
根据民法典及相关规定,财产分割依离婚协议或法院判决执行。若离婚协议明确房产归属,双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户,离婚析产免契税,可能有少量登记费。若通过法院判决离婚,凭生效判决书、身份证、房产证等办理,判决书有强制执行力,无需对方配合。办理时,需保证材料齐全真实,按要求填申请表,审核无误即可完成房产姓名变更,让房产登记与实际产权一致。若在房产变更过程中遇到问题或对相关法律规定有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律建议。
2026-01-20 14:03:13 回复
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1.拿到离婚证后变更房产姓名分协议离婚和法院判决离婚两种情况。协议离婚时,若离婚协议明确房产归属,双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户,离婚析产免契税,可能有少量登记费。
2.法院判决离婚的,凭生效的法院判决书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理,法院判决书有强制执行力,无需对方配合。
3.办理时要确保材料齐全真实有效,按不动产登记中心要求填写申请表格,审核无误后完成房产姓名变更,让房产登记与实际产权归属一致。建议办理前仔细核对所需材料,提前了解登记中心工作流程和时间,提高办理效率。
2026-01-20 13:32:34 回复
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法律分析:
(1)在拿到离婚证后变更房产姓名,依据离婚方式不同有不同操作流程。若基于离婚协议,明确房产归属,双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,前往不动产登记中心办理过户。这种因离婚析产的情况,可免交契税,不过可能存在登记费等少量费用。
(2)若通过法院判决离婚,当事人凭生效的法院判决书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理。法院判决书有强制执行力,无需对方配合就能完成房产姓名变更。
(3)办理过程中,要保证材料齐全且真实有效,按不动产登记中心要求填写申请表格,经审核无误后,可使房产登记与实际产权归属一致。
提醒:办理房产姓名变更务必确保材料真实,若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
2026-01-20 12:12:40 回复