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易轶律师

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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拿到离婚证后房产姓名如何做变更

母** 重庆-九龙坡区 财产分割咨询 2026.01.20 11:35:13 361人阅读

拿到离婚证后房产姓名如何做变更

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(一)若离婚协议明确房产归属
携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户,此过程因离婚析产免交契税,不过可能有登记费等少量费用。

(二)若通过法院判决离婚
凭生效的法院判决书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理,法院判决书有强制执行力,无需对方配合。

办理时需确保材料齐全、真实有效,按不动产登记中心要求填写申请表格,审核无误后就能完成房产姓名变更。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2026-01-20 16:30:03 回复
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1.拿到离婚证后变更房产姓名分两种情况。若离婚协议明确房产归属,双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等,到不动产登记中心过户,离婚析产免契税,可能有少量登记费。
2.若通过法院判决离婚,凭生效判决书、身份证、房产证等办理,判决书有强制执行力,无需对方配合。
3.办理时确保材料齐全真实,按要求填申请表,审核无误后完成变更,让房产登记与产权一致。

2026-01-20 16:00:57 回复
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结论:
拿到离婚证后变更房产姓名,因离婚协议和法院判决两种情况不同,所需材料和办理方式有别,办理时需确保材料合规。
法律解析:
根据民法典及相关规定,财产分割依离婚协议或法院判决执行。若离婚协议明确房产归属,双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户,离婚析产免契税,可能有少量登记费。若通过法院判决离婚,凭生效判决书、身份证、房产证等办理,判决书有强制执行力,无需对方配合。办理时,需保证材料齐全真实,按要求填申请表,审核无误即可完成房产姓名变更,让房产登记与实际产权一致。若在房产变更过程中遇到问题或对相关法律规定有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律建议。

2026-01-20 14:03:13 回复
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1.拿到离婚证后变更房产姓名分协议离婚和法院判决离婚两种情况。协议离婚时,若离婚协议明确房产归属,双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户,离婚析产免契税,可能有少量登记费。
2.法院判决离婚的,凭生效的法院判决书、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理,法院判决书有强制执行力,无需对方配合。
3.办理时要确保材料齐全真实有效,按不动产登记中心要求填写申请表格,审核无误后完成房产姓名变更,让房产登记与实际产权归属一致。建议办理前仔细核对所需材料,提前了解登记中心工作流程和时间,提高办理效率。

2026-01-20 13:32:34 回复
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法律分析:
(1)在拿到离婚证后变更房产姓名,依据离婚方式不同有不同操作流程。若基于离婚协议,明确房产归属,双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,前往不动产登记中心办理过户。这种因离婚析产的情况,可免交契税,不过可能存在登记费等少量费用。
(2)若通过法院判决离婚,当事人凭生效的法院判决书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理。法院判决书有强制执行力,无需对方配合就能完成房产姓名变更。
(3)办理过程中,要保证材料齐全且真实有效,按不动产登记中心要求填写申请表格,经审核无误后,可使房产登记与实际产权归属一致。

提醒:办理房产姓名变更务必确保材料真实,若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。

2026-01-20 12:12:40 回复

您好,针对您的问题解答如下,可以改名字但是比较麻烦的,如果非要改的,有以下两种方式:1、到出具出生证明的医院要求按照改后的姓名重新出具出生证明,然后去派出所改就好;2、按照现有的出生证明先申报户口、然后再去派出所申请改名(16岁以下是可以立即修改的),不过这也就意味着孩子有了曾用名(这个曾用名会被标注在户口本上且无法删除)。派出所改名字流程:1、填写姓名变更申请未满十八周岁,由父母或者监护人陪同,携带居民身份证和户口薄,填写申请报告。已满十八周岁,携带居民身份证和户口薄,填写申请报告。2、到街道或单位开具证明,如果是学生就到学校开具证明,只需证明是本校学生即可。3、到户口所在地的派出所户籍部门申请更名,填写申请报告表格,需要加盖户籍专用章,管片民警签字,所长签字。4、到县级户籍部门签字(走的地区由派出所向上级部门申请签字,具体要依据当地规定执行)。5、公证:按照相关法规要求,超过16周岁要求更改姓名需要公证。6、到市公安局户籍部门签字,未满十八周岁无此步骤。7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口薄。8、提供新的户口薄,身份证,2张免冠(不带帽子,头发不遮盖脸部)1寸照片,交给户籍部门做新的身份证。扩展资料:公安机关认为确需变更姓氏的其他情形。有下列情形之一的,可以申请变更名字:(一)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的;(二)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的。(三)名字中含有冷僻字的;(四)乳名改学名的;(五)工作、学习、生活所在地周围环境中重名或谐音同名较多,使用不便的;(六)公安机关认为确需变更名字的其他情形。

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