离婚析产经济适用住房应该怎么做

（一）已取得完全产权的经济适用住房离婚析产：夫妻先协商达成一致，签订离婚协议明确房屋归属和补偿方式，之后携带身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记机构办理析产过户手续。

（二）未取得完全产权的经济适用住房离婚析产：法院一般先确定居住使用权，待取得完全产权后双方再另行起诉分割，分割会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.已取得完全产权：夫妻可协商分割离婚析产经济适用住房，签订离婚协议明确房屋归属与补偿方式，然后持身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记机构办析产过户。
2.未取得完全产权：因政策限制，法院通常不直接判归属，先确定居住使用权。取得完全产权后可再起诉分割，会综合购房出资、婚姻时长、照顾子女和女方权益等因素。

结论：
离婚析产经济适用住房，取得完全产权的可协商分割并办理析产过户；未取得完全产权的，法院先确定居住使用权，取得完全产权后再另行起诉分割。
法律解析：
对于已取得完全产权的经济适用住房，依据相关法律规定，夫妻双方有权协商对其进行分割。双方达成一致后签订离婚协议明确房屋归属及补偿方式，然后到不动产登记机构办理析产过户，办理时携带身份证、离婚证、离婚协议等材料即可完成产权变更。而未取得完全产权的经济适用住房，由于其受政策限制，法院一般不直接判决房屋归属，而是先确定居住使用权。待取得完全产权后，双方另行起诉分割时，会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素。在处理离婚析产经济适用住房问题时，情况较为复杂，若您遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

离婚析产经济适用住房，关键在于房屋是否取得完全产权。已取得完全产权的，夫妻可协商分割，签订离婚协议明确房屋归属与补偿方式，再持身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记机构办理析产过户手续。

未取得完全产权的，因政策限制，法院一般不直接判决归属，而是先确定居住使用权。待取得完全产权后，双方可另行起诉分割，分割会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素。

建议如下：
1.取得完全产权的夫妻，协商时应理性沟通，确保协议公平合理。
2.办理析产过户手续前，提前准备好所需材料，提高办事效率。
3.未取得完全产权的，先安心确定居住使用权，待时机成熟再处理产权分割问题。

法律分析：
（1）对于已取得完全产权的离婚析产经济适用住房，夫妻可协商分割，签订离婚协议确定房屋归属与补偿方式，之后携带身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记机构办理析产过户手续。
（2）若未取得完全产权，由于经济适用住房受政策限制，法院通常不会直接判决房屋归属，而是先确定居住使用权。待取得完全产权后，双方可另行起诉分割，分割时会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、照顾子女和女方权益等因素。

提醒：
离婚析产经济适用住房情况复杂，尤其未取得完全产权时政策限制多。不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。