婚前财产进行产权修改要怎么做

1.一方婚前个人财产改产权，是把部分或全部产权给对方，要签书面赠与协议，写清赠与份额、财产信息等，保障双方权益。然后双方带身份证、房产证、协议等，一起到不动产登记机构办变更登记。
2.婚前财产有按揭，贷款没还清时，因房屋抵押给银行，改产权得先获银行同意。拿到书面同意后，按上述流程签协议、办变更登记，确保协议合法，避免纠纷。

结论：
婚前财产产权修改分无按揭和有按揭两种情况。无按揭时签订书面赠与协议并办理产权变更登记；有按揭需先征得银行同意，再签协议并办理登记。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前个人财产属于其个人所有，若要修改产权给另一方，属于赠与行为，需签订书面赠与协议，明确赠与份额、财产信息等，保障双方权益。之后共同前往不动产登记机构办理变更登记。而当婚前财产存在按揭，房屋已抵押给银行，变更产权会影响银行权益，所以要先征得银行书面同意，之后再按无按揭情况的流程操作。整个过程确保协议合法有效能避免后续纠纷。若在婚前财产产权修改过程中遇到法律问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产产权修改分无按揭和有按揭两种情况。无按揭的一方婚前个人财产修改产权，本质是将部分或全部产权赠与另一方，需签订书面赠与协议。协议要明确赠与份额、财产信息等关键内容，保障双方权益。之后双方带身份证、房产证、赠与协议等材料，共同到不动产登记机构办理产权变更登记手续。

若婚前财产存在按揭，贷款未还清时，因房屋已抵押给银行，变更产权需先征得银行书面同意。之后再按无按揭情况的流程，签订赠与协议并办理产权变更登记。

为避免后续纠纷，整个过程要确保协议合法有效。建议双方在签订赠与协议前咨询专业律师，确保协议内容符合法律规定。办理产权变更登记时，严格按照不动产登记机构要求准备材料、履行手续。

法律分析：
（1）一方婚前个人财产修改产权，本质是产权赠与行为。签订书面赠与协议是关键步骤，协议中明确赠与份额和财产信息，能为双方权益提供书面保障。
（2）办理产权变更登记时，双方携带必要材料前往不动产登记机构，完成法定程序，产权变更才具有法律效力。
（3）对于有按揭的婚前财产，因房屋处于抵押状态，银行拥有一定权益，所以变更产权必须先征得银行书面同意，否则可能导致变更行为无效。

提醒：
婚前财产产权修改需谨慎，确保赠与协议合法有效。有按揭情况时，未获银行同意变更产权风险大，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）一方婚前个人财产修改产权
签订书面赠与协议，明确赠与份额、财产信息等内容保障双方权益。然后双方带身份证、房产证、赠与协议等材料，共同到不动产登记机构办理产权变更登记。

（二）婚前财产有按揭情况
在贷款未还清时，先征得银行书面同意，之后签订赠与协议，并按正常流程到不动产登记机构办理产权变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此条法律为婚前财产产权修改中赠与行为的合法性提供了依据。