离婚时老公名下房产该如何析产

（一）确认房产性质。先判断房产是婚前个人财产购买登记在老公名下，还是婚后夫妻共同财产购买，亦或是老公父母出资购买，明确其归属是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）协商分割。若为夫妻共同财产，双方先尝试协商，达成一致后签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式。
（三）起诉解决。协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能将房屋判归一方，获得房屋一方给另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产由老公婚前用个人财产购买并登记在其名下，通常属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在老公名下，也属共同财产。双方可协商分割并签协议，明确归属与补偿方式；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，获房方需补偿另一方。
3.老公父母出资购买且登记在老公名下的房产，要结合出资时间和约定判断归属，再按规则分割。

结论：
离婚时老公名下房产析产分多种情况。婚前个人财产购买且登记在其名下的，不参与分割；婚后用共同财产购买的，可协商分割，协商不成由法院按原则判决；老公父母出资购买登记在其名下的，结合出资时间和约定判断分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割有明确规则。婚前个人财产购买并登记在老公名下的房产，其财产属性明确为个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便仅登记在老公名下，也属于夫妻共同财产。双方可自主协商分割，签订离婚协议确定归属与补偿方式。若协商无果，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，常见的是将房屋判归一方，获得方给予另一方补偿。对于老公父母出资购买且登记在老公名下的房产，需结合出资时间和约定来判断是个人财产还是共同财产，再按相应规则分割。如果在离婚房产析产方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时老公名下房产析产要分多种情况处理。若房产由其婚前个人财产购买且登记在他名下，通常为个人财产，离婚时不参与分割。
2.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在老公名下，也属夫妻共同财产。双方可先协商分割，达成一致后签订离婚协议，明确房产归属与补偿方式。若协商不成，可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房屋判归一方，获得房屋一方需补偿另一方。
3.若房产由老公父母出资购买并登记在老公名下，需结合出资时间和约定判断是个人财产还是共同财产，再按相应规则分割。

解决措施与建议：夫妻双方在处理房产析产时应保持理性沟通，尽量协商解决。协商时要充分考虑各方利益和实际情况。若协商无果，及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）若老公用婚前个人财产买房且登记在其名下，此房产为个人财产，离婚时不进行分割，因其财产属性明确属于个人，与夫妻共同财产无关。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在老公名下，也属夫妻共同财产。双方可自行协商分割，签订离婚协议确定房产归属和补偿方式；协商不成则可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能将房屋判归一方并由其给予另一方补偿。
（3）老公父母出资购买登记在老公名下的房产，需结合出资时间和约定判断财产性质，再按相应规则分割。比如婚前出资且明确赠与老公个人，可能是个人财产；婚后出资未明确表示赠与一方的，可能是共同财产。

提醒：离婚房产析产情况复杂，不同出资和登记情况有不同处理方式，建议遇到具体问题咨询专业人士进一步分析。