婚前共同购房所签协议有没有效力

1.婚前共同购房签的协议通常有效。按民法典，民事法律行为有效要行为人有能力、意思真实，不违法违规、不违背公序良俗。
2.若协议由双方自愿签，主体合适，明确购房权利义务，像出资比例、产权份额等，且不违法、不违背公序良俗，会受法律保护。
3.若协议有欺诈、胁迫、恶意串通损人利益等情况，可能无效；显失公平的话，受损害方可撤销。

结论：
婚前共同购房所签协议通常有效，但存在欺诈、胁迫等情形可能无效，显失公平时受损害方可行使撤销权。
法律解析：
根据民法典，民事法律行为有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。婚前共同购房协议若由双方自愿签订，主体适格，明确了双方在购房中的出资比例、产权份额等权利义务，且不违反法律规定和公序良俗，就会受到法律保护。然而，若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，会被认定无效；若协议显失公平，受损害方可以行使撤销权。若遇到婚前共同购房协议相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前共同购房所签协议通常是有效的。根据民法典，民事法律行为有效需行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若婚前共同购房协议由双方自愿签订，主体适格，明确了双方在购房中的权利义务，如出资比例、产权份额等，且不违反法律规定和公序良俗，就会受法律保护。
2.但存在特殊情况。若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，会被认定无效。若协议显失公平，受损害方可行使撤销权。
3.为保障协议有效，签订时双方应确保完全自愿，仔细审查协议内容，避免出现可能导致无效或可撤销的条款。同时，可咨询专业法律人士，必要时进行公证，增强协议的证明力和稳定性。

法律分析：
（1）婚前共同购房协议通常是有效的。根据民法典，只要行为人具备相应民事行为能力，协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该协议就受法律保护。
（2）有效的婚前共同购房协议会明确双方在购房中的权利义务，像出资比例、产权份额等内容，能保障双方的合法权益。
（3）但协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，可能被认定无效。若协议显失公平，受损害方可行使撤销权。

提醒：
签订婚前共同购房协议时要确保意思表示真实，协议内容合法。若对协议有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）签订婚前共同购房协议时，双方要确保具备相应的民事行为能力，比如精神正常、能独立进行民事活动等。
（二）协议必须是双方真实意愿的表达，避免在欺诈、胁迫等情况下签订。
（三）协议内容要明确双方在购房中的权利义务，像出资比例、产权份额等，且不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（四）若发现协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，可通过法律途径认定协议无效；若协议显失公平，受损害方要及时行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。