婚前房贷对应的财产要怎样去分割

1.婚前房贷对应的财产分割要分情况。一方婚前签不动产合同，用个人财产付首付、贷款，婚后用共同财产还贷，且不动产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。
2.若协议不成，法院可判不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
3.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时登记方要补偿另一方，补偿数额由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则定。

结论：
婚前房贷对应的财产分割分情况处理，能协议则按协议，协议不成法院可判不动产归登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
依据相关法律规定，夫妻一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方要对另一方进行补偿，补偿数额法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则确定。如果您在婚前房贷财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.婚前房贷对应的财产分割要区别情况处理。在一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下时，离婚先由双方协议分割。
2.若协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿。
3.补偿数额由法院依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来确定。建议夫妻双方婚前可签订财产协议，明确房产权益归属；婚后保留好还贷记录等相关凭证，以便在分割财产时有据可依。

法律分析：
（1）婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。这体现了尊重当事人意愿，给予双方自主协商分割财产的权利。
（2）若协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。因为从购房的资金来源和产权登记来看，不动产与登记方联系更为紧密。
（3）对于婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿，补偿数额法院会依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则确定，保障了婚姻中付出较多一方的权益。

提醒：在处理婚前房贷对应的财产分割时，要注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻双方可先自行协商分割该不动产。协商时考虑房产购买情况、双方经济状况等因素，达成一致分割方案。
（二）若协商不成，等待法院判决。法院一般会将不动产判给登记一方，未还贷款也由其承担。
（三）对于婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。被补偿方需准备好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便法院确定补偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。