婚后协议离婚房产该归谁所有

1.婚后协议离婚，房产归属按情况定。若离婚协议有明确约定且不违法，按约定执行。
2.无约定时，一方婚前买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚归该方。
3.婚后用共同财产买的房产，不论登记谁名下，一般是共同财产，先协议分割，不成则法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.一方父母出资登记在子女名下，视为对自己子女赠与，归该子女；双方父母出资，按出资份额按份共有。

结论：
婚后协议离婚时，房产归属依具体情况确定，有约定按约定，无约定则依房产购买时间、资金来源、登记情况等确定归属及分割方式。
法律解析：
在离婚房产分割问题上，法律有明确规定。若离婚协议对房产归属有合法约定，就按约定处理，体现了当事人意思自治。若没有约定，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前，属于个人财产，离婚时自然归该方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资购买的，按出资份额按份共有。如果在离婚时遇到房产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后协议离婚时，房产归属要根据不同情形判定。若离婚协议对房产归属有合法约定，应按约定处理；若没有约定，则按法律规定确定归属。
2.对于一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时归该方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成由法院根据相关原则判决。
3.一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女个人的赠与，归该子女；双方父母出资购买的，按出资份额按份共有。
4.建议夫妻双方在婚前或婚后对房产归属进行明确约定，签订书面协议并进行公证，以避免日后纠纷。在离婚时，应积极协商解决房产分割问题，若协商不成，及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）婚后协议离婚时，若离婚协议对房产归属有明确且不违法的约定，应遵循该约定，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若没有约定，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前且登记人明确，属于个人财产，离婚时归购买方。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记情况，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，房产归该子女；双方父母出资购买的，按出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）有离婚协议约定且不违法的，严格按照协议确定房产归属。
（二）一方婚前买且登记在自己名下的房产，归购买方。
（三）婚后用共同财产购买的房产，先双方协议分割；协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）一方父母出资买且登记在出资人子女名下，归该子女。
（五）双方父母出资购买，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。