离婚时夫妻名下房产应该怎样分

（一）明确房产性质。先判断房产是共同财产还是个人财产，依据出资情况、登记情况等确定。
（二）协商分割。若为共同财产，夫妻双方友好协商分割方案，达成一致后签订协议并执行。
（三）诉讼解决。协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）注意特殊情况补偿。一方婚前购买婚后共同还贷，另一方对共同还贷部分及对应增值可要求补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产，双方能协商分割，按协议执行；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.一方婚前买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚不分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有补偿权。
3.婚后一方父母出资买且登记在其子女名下，算对自己子女赠与，是个人财产。
4.双方父母出资买，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
离婚时夫妻名下房产分割要依具体情况而定，共同财产可协商或由法院按原则判决，个人财产一般不分割但有特殊情况。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产的房产，双方可先协商分割，协商一致就按协议执行；协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常是个人财产，离婚时不参与分割，不过婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获得补偿。婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。在处理离婚房产分割时，情况复杂多样，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理保障。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产，双方可先自行协商分割，一旦达成协议，就按照协议来执行。这给予了夫妻双方自主决定房产归属和分配方式的权利，体现了意思自治原则。
（2）当协商不成时，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这是为了保障在婚姻关系中相对弱势一方的合法权益。
（3）一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。不过，婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获得补偿，因为共同还贷部分使用的是夫妻共同财产。
（4）婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
（5）双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

1.离婚时夫妻名下房产分割要依具体情况处理。对于夫妻共同财产的房产，双方能协商分割并按协议执行，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值，另一方有权获补偿。
3.婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，为个人财产。
4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。

建议夫妻双方在处理房产分割时尽量友好协商，若协商困难可咨询专业律师，以保障自身合法权益。