买二手房合同无效怎么办

（一）合同被认定无效后，立即停止履行合同，双方相互返还财产，卖房者返还购房款，买房者返还房屋。
（二）若一方过错导致合同无效，过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。如卖房者隐瞒问题致合同无效，赔偿买房者装修费、房款利息等；买房者明知卖房者产权问题仍签约，承担部分损失。
（三）协商赔偿不成，受损方可以向法院起诉解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.二手房合同无效，应停止履行。双方相互返还财产，卖房者退还购房款，买房者归还房屋。
2.若一方过错致合同无效，要赔偿对方损失；双方都有错，各自担责。如卖房隐瞒问题，要赔装修费、房款利息等；买房明知产权问题仍签约，也担部分损失。
3.协商赔偿不成，受损方可起诉解决。

结论：
二手房合同被认定无效后，应停止履行，双方相互返还财产；有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，协商不成可起诉。
法律解析：
根据法律规定，合同无效自始无效。二手房合同无效时，卖房者要返还已收的购房款，买房者要返还房屋。若合同无效是一方过错导致，过错方应对对方的损失进行赔偿。比如卖房者隐瞒房屋重大问题或无处分权，要赔偿买房者装修费、已付房款利息等；若买房者明知卖房者产权问题仍签合同，自身也需担责。当双方就赔偿问题无法协商一致时，受损方可以向法院起诉来解决纠纷。如果您在二手房交易中遇到合同无效及赔偿等相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

二手房合同被认定无效后，应停止履行合同，双方相互返还财产，有过错方需赔偿对方损失。合同无效自始无效，卖房者应返还购房款，买房者要返还房屋。

若一方过错导致合同无效，过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。比如卖房者隐瞒问题或无处分权致合同无效，要赔偿买房者装修费、已付房款利息等；买房者明知卖房者无完全产权仍签合同，自身有过错需承担部分损失。

解决措施与建议如下：
1.双方先自行协商，明确财产返还和损失赔偿事宜。
2.若协商不成，受损方可向法院起诉，通过诉讼途径解决纠纷。

法律分析：
（1）二手房合同被认定无效后，需停止履行合同。由于合同无效是自始无效，双方要相互返还因合同取得的财产，卖房者返还购房款，买房者返还房屋。
（2）对于合同无效存在过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。比如卖房者隐瞒房屋重大问题或无处分权导致合同无效，需赔偿买房者装修费、已付房款利息等；买房者明知卖房者产权问题仍签订合同也有过错，要承担部分损失。
（3）当协商赔偿不成时，受损方可以向法院起诉，通过诉讼途径解决纠纷。

提醒：
签订二手房合同前要充分了解房屋情况和对方产权状况，避免因自身过错导致合同无效。如遇合同无效赔偿纠纷，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。