专业解答在购买房屋并交纳预定金之后,若欲废弃该交易,则约定之定金往往无法索回。这是由于买卖契约乃是经由合法程序所签订且具备有效性,并不能够任意予以解除。倘若双方通过沟通协调,达成解约共识,那么买方仍需承担一定义务,对卖方因此而遭受的损失给予相应补偿,届时已支付之定金便难以被退还。定金之设置具有法律约束力,出于常态而言,其返还难度较大。具体情况视合同而定,若无充分合理理由则构成违约行为。
专业解答五险办理缴费之后不交了是不能退费的,公积金符合条件可以提取。职工将公积金用作偿还购房贷款本息的,可以申请提取公积金;职工已经完全丧失劳动能力,并且不再在原单位上班,与单位终止劳动关系的;职工部分丧失劳动能力,并且生活严重困难的。
专业解答提前退租并缴纳违约金后,押金能否退还取决于租赁合同的具体条款。一般来说,如果租户未对租赁房产造成损坏,且提前退租并缴纳了违约金,房东应退还剩余押金。但如果押金超过违约金,超出部分应退还租户。建议查阅租赁合同或咨询律师。
专业解答购买房屋时,已付定金原则上可退还,但需满足法定条件。购房者因自身原因无法签预售合同,无权索回定金;开发商违规签约或隐瞒事实,应双倍返还;因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签,开发商应全额退还定金。
专业解答在商品房交易中,定金是购房者的重要承诺。若因合同条款或其他原因无法签订合同,购房者可尝试退还定金。为此,需提供合同谈判的修改记录和交谈录音等证据,证明双方未能达成共识或未在约定期限内完成签约。只有满足这些条件,购房者才能成功取回定金。
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