领证之前买的房写女方名怎么算

结论：
婚前购买登记在女方名下的房屋，权属认定取决于出资情况和双方约定，需留存出资凭证。
法律解析：
若男方婚前全额出资且无书面约定，房屋登记在女方名下可视作以结婚为目的的赠与，结婚后赠与生效，房屋归女方；未结婚时，男方可凭出资凭证主张返还出资或房屋。若双方共同出资，即便登记在女方名下，也按实际出资比例认定为双方共有财产。若房屋贷款购买，婚前男方支付的首付及还贷部分，结合出资证据可认定为男方个人财产对应部分；婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产。出资凭证如转账记录、购房合同等是明确房屋权属的关键。为保障自身权益，建议留存好相关材料。若在房屋权属认定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前购买登记在女方名下的房屋，权属认定要综合出资情况和双方约定。若男方婚前全额出资且无书面约定，此行为可视为以结婚为目的的赠与。婚姻关系成立后，赠与生效，房屋归女方；若双方未结婚，男方能凭借出资凭证要求返还出资或房屋。
2.若双方共同出资，即便房屋登记在女方名下，也应按照实际出资比例认定为双方共有财产。
3.对于贷款购买的房屋，婚前男方支付的首付及还贷部分，结合出资证据可认定为男方个人财产对应的部分；婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产。
4.出资凭证如转账记录、购房合同等是关键证据，建议留存相关材料来明确权利归属。

解决措施和建议：
-婚前出资时尽量签订书面协议，明确房屋权属。
-妥善保存出资凭证，如转账记录、购房合同等。
-若对房屋权属有疑问，可咨询专业法律人士。

1.婚前买的房子登记在女方名下，房子归谁要结合出钱情况和双方约定来判断。要是男方在婚前把买房的钱全出了，又没有书面约定，那房子登记在女方名下可以看成是以结婚为目的的赠送。结婚后，这赠送就生效了，房子就归女方。要是最后没结成婚，男方能拿出出钱的凭证，要求女方还买房的钱或者把房子还回来。
2.如果是男女双方一起出钱买的房，就算房子只登记在女方名下，也应该按照实际出钱的比例，把房子认定为两人共有的财产。
3.要是房子是贷款买的，男方婚前付的首付和还的贷款，有出钱的证据，就可以认定这部分是男方个人财产对应的部分。结婚后，夫妻一起还的贷款还有对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。
4.转账记录、购房合同这些出钱的凭证很重要，建议把相关材料留好，这样才能明确房子到底归谁。

法律分析：
（1）男方婚前全额出资且无书面约定，房屋登记在女方名下，以结婚为目的的赠与在婚姻关系成立后生效，房屋归女方；未结婚时，男方可凭出资凭证主张返还出资或房屋。
（2）双方共同出资，即便房屋登记在女方名下，应按实际出资比例认定为双方共有财产。
（3）房屋贷款购买，婚前男方支付的首付及还贷部分，结合出资证据认定为男方个人财产对应部分；婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产。出资凭证如转账记录、购房合同等是明确权利归属的关键。

提醒：
婚前涉及房屋出资及登记问题，务必留存好出资凭证。不同出资情况及婚姻状况下权属认定不同，建议提前咨询以避免纠纷。

（一）若男方婚前全额出资且无书面约定，房屋登记在女方名下，结婚后房屋归女方。若未结婚，男方凭借出资凭证可主张返还出资或房屋。
（二）双方共同出资，即便登记在女方名下，按实际出资比例认定为双方共有财产。
（三）房屋贷款购买，婚前男方付首付及还贷部分，结合出资证据认定为男方个人财产对应部分；婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，属夫妻共同财产。
（四）出资凭证是关键，建议留存转账记录、购房合同等相关材料明确权利归属。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。此条说明在无明确约定时，对于共同出资的房屋按实际出资比例认定共有情况。