什么样的条件下监理可单方解约

1.监理可单方解约分为法定解除和约定解除两种情况。法定解除是在符合法律规定情形时可解约，约定解除则是满足合同约定条件时能解约。在法定解除中，不可抗力导致监理合同目的无法实现、委托人迟延支付报酬经催告仍未履行、委托人其他违约行为使合同目的无法达成、委托人破产等致使合同无法继续履行，这些情况出现时监理人可单方解约。若合同明确约定了监理人单方解约条件且条件成就，监理人也能依约解约。并且，监理人单方解约时需依法履行通知义务以保证程序合法。
2.解决措施和建议：
-监理人应密切关注合同履行情况，及时察觉委托人的违约行为或其他可能导致解约的情况。
-当出现可能解约的情形时，严格按照法律规定和合同约定的程序操作，履行通知等义务。
-保留好相关证据，如不可抗力的证明、催告委托人的记录、委托人违约行为的证据等，以备可能出现的纠纷。

1.监理可单方面解除合同的条件分为法定和约定两类。法定条件有：若因不可抗力因素，监理合同无法达成目的，监理可解约；若委托人拖延支付监理报酬等主要费用，经监理提醒后在合理时间内仍未支付，监理能解约；若委托人擅自更改工程规划或施工内容、拒绝监理行使监督检查权等违约行为，致使合同目的无法实现，监理可解约；若委托人破产、解散或失去民事行为能力，导致合同无法继续履行，监理可解约。
2.若监理合同明确规定了监理人单方面解约的条件，且该条件已满足，监理人也可按约定解除合同。
3.监理人单方面解约时，要依法履行通知义务，保证解约程序合法。

法律分析：
（1）监理可单方解约分为法定解除和约定解除。法定解除情形多样，不可抗力使监理合同目的无法达成时，监理人可解约，如自然灾害等不可预见、不可避免的情况。
（2）委托人迟延支付监理报酬等主要债务，经催告在合理期限内未履行，监理人能解除合同。
（3）委托人擅自变更工程规划或施工内容、拒绝监理人监督检查权等违约行为，导致合同目的不能实现，监理人可解约。
（4）委托人破产、解散或丧失民事行为能力等，合同无法继续履行，监理人可解约。若合同约定了特定解约条件且条件成就，监理人也可依约解约。同时，监理人解约需依法履行通知义务。

提醒：
监理人单方解约要注意保留相关证据，确保解约程序合法合规。不同情况对应不同处理方式，如有疑问建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确解约情形：监理人要准确判断是否符合法定解除或约定解除条件。如出现不可抗力使合同目的无法实现、委托人迟延支付报酬经催告仍未履行、委托人有其他违约行为导致合同目的无法达成、委托人破产等致使合同无法继续履行，或达到合同约定的解约条件，可考虑解约。
（二）履行通知义务：一旦决定解约，监理人要按照法律规定履行通知义务，确保解约程序合法。

法律依据：
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

结论：
监理可在法定情形（不可抗力致合同目的无法实现、委托人迟延支付报酬经催告仍未履行、委托人其他违约致合同目的无法实现、委托人破产等致合同无法履行）或约定条件成就时单方解约，解约需依法履行通知义务。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同的解除分为法定解除和约定解除。在监理合同中，当出现不可抗力，使得监理合同目的无法达成；或者委托人拖延支付监理报酬等主要债务，经催告后在合理时间内仍不履行；又或者委托人存在擅自变更工程规划等违约行为，导致合同目的无法实现；以及委托人破产、解散或丧失民事行为能力，让合同无法继续履行，这些都属于法定的解除情形。同时，如果监理合同里明确约定了监理人单方解约的特定条件，且该条件已满足，监理人也能依约解除合同。不过，监理人在单方解约时，必须依法履行通知义务，以保证解约程序合法。若遇到监理合同解约方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。