农村的房子所有权归谁

（一）若想合法取得农村房屋所有权，可通过自行建造、继承或合法受让的方式。自行建造要确保建造行为合法合规；继承需按照法定继承程序进行；合法受让时，买受人应为集体经济组织成员。
（二）非本集体经济组织成员虽不能通过买卖获得农村房屋所有权，但可通过继承取得房屋所有权，并基于房屋继续使用宅基地至房屋灭失。
（三）房屋所有权人在处分房屋时，要严格遵守农村宅基地管理及房屋交易的相关规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这表明农村房屋的交易及宅基地使用需遵循相应管理规定。

结论：
农村房屋所有权归依法建造、继承或合法受让该房屋的主体，取得需符合法定条件，处分要遵守相关规定。
法律解析：
农村房屋所有权的取得有多种方式。自行建造的房屋，建造人自然拥有所有权；继承方式下，继承人获得房屋所有权；合法买卖中，买受人若为本集体经济组织成员，可取得所有权，非本集体经济组织成员购买合同通常无效。虽然房屋附着于宅基地，但房屋所有权是独立物权。非本集体经济组织成员继承房屋可取得所有权并继续使用宅基地至房屋灭失。所有权人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，不过处分时要遵循农村宅基地管理及房屋交易的相关规定。在实际生活中，农村房屋所有权问题较为复杂，若遇到房屋所有权相关的法律难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.农村房屋所有权归属依法建造、继承或合法受让该房屋的主体，其取得要符合法定条件。自行建造房屋，建造人拥有所有权；通过继承取得，继承人拥有所有权；合法买卖受让时，买受人需为本集体经济组织成员才能拥有所有权，非本集体经济组织成员购买合同通常无效。
2.虽然农村房屋附着于宅基地，宅基地使用权属集体经济组织成员，但房屋所有权是独立物权。非本集体经济组织成员继承房屋可取得所有权，并基于房屋继续使用宅基地至房屋灭失。
3.所有权人对房屋有占有、使用、收益和处分权利，但处分要遵守农村宅基地管理和房屋交易相关规定。

解决措施和建议：
1.建造房屋时确保各项手续合法合规，避免因手续问题影响所有权认定。
2.进行房屋买卖时，买受人先确认自身是否为本集体经济组织成员，避免合同无效造成损失。
3.处分房屋时，提前了解并严格遵守农村宅基地管理和房屋交易规定。

1.农村房屋的所有权归属：依法建造、继承或合法受让房屋的主体拥有房屋所有权。取得农村房屋所有权要满足法律规定的条件。
2.不同方式下的所有权归属：自行建造的房屋，建造人拥有所有权；通过继承取得的，继承人拥有所有权；合法买卖受让的，买受人拥有所有权，但买受人得是本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员购买农村房屋的合同一般无效。
3.房屋与宅基地关系：农村房屋建在宅基地上，宅基地使用权归集体经济组织成员，但房屋所有权是独立的物权。非本集体经济组织成员继承房屋，能取得房屋所有权，还可基于房屋继续使用宅基地，直到房屋灭失。
4.所有权人的权利与限制：所有权人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，不过处分时要遵守农村宅基地管理和房屋交易的相关规定。

法律分析：
（1）农村房屋所有权的归属有多种情形。自行建造的房屋，建造人自然拥有所有权；通过继承取得的，继承人获得所有权；合法买卖受让时，若买受人是本集体经济组织成员，可取得所有权，非本集体经济组织成员购买合同一般无效。
（2）农村房屋与宅基地紧密相关，宅基地使用权归集体经济组织成员，而房屋所有权是独立物权。非本集体经济组织成员继承房屋，能取得所有权并基于房屋继续使用宅基地至房屋灭失。
（3）房屋所有权人享有占有、使用、收益和处分房屋的权利，但处分要遵循农村宅基地管理和房屋交易规定。

提醒：
在涉及农村房屋交易、继承等情况时，要严格审查主体资格和交易合法性，不同情况法律处理有别，建议咨询以进一步分析。