离婚时经济适用房该如何进行分割

1.离婚时经济适用房分割要结合其保障性住房性质和政策限制处理。若房屋属于夫妻共同财产，婚前一方申请婚后用共同财产购买或婚后共同申请购买的经济适用房，通常认定为夫妻共同财产。
2.分割时按房屋是否满五年处理：不满五年的经济适用房无法上市交易，法院一般判决由一方使用，等满五年具备上市条件后再分割。满五年的经济适用房，双方可先协商分割；协商不成的，法院会判决房屋归符合继续居住条件的一方，取得产权的一方按房屋市场评估价扣除土地收益等补缴费用后的价值，向另一方支付补偿。
3.若双方都不符合继续居住条件，法院会暂判使用权，待条件成熟后再进行分割。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先明确经济适用房是否为共同财产，再根据房屋是否满五年协商分割方式。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据相关规定判决。同时，双方要及时关注经济适用房上市交易政策和自身居住条件变化，以便后续处理。

1.离婚分割经济适用房时，要考虑其保障性住房的性质和政策限制。
2.先确定房屋是否属于夫妻共同财产。如果是一方婚前申请，婚后用共同财产购买，或者婚后双方共同申请购买的，一般认定为共同财产。
3.分割时看房屋是否满五年。不满五年的，因不能上市交易，法院通常会判一方使用，等满五年能上市了再分割。
4.满五年的，双方可以协商分割。协商不成，法院会把房屋判给符合继续居住条件的一方。取得产权的一方要按房屋市场评估价，扣除土地收益等补缴费用后的价值，给另一方相应补偿。
5.若双方都不符合继续居住条件，法院可先判使用权，等条件合适了再分割。

法律分析：
（1）离婚分割经济适用房，要结合其保障性住房性质与政策限制。第一步需确认房屋是否为夫妻共同财产，像婚前一方申请婚后用共同财产购买，或婚后共同申请购买的，通常认定为共同财产。
（2）分割时要考虑房屋是否满五年。不满五年的经济适用房无法上市交易，法院一般判决由一方使用，等满五年具备上市条件后再分割。
（3）满五年的经济适用房，双方可先协商分割；协商不成，法院会判决房屋归符合继续居住条件的一方，取得产权的一方要按房屋市场评估价扣除土地收益等补缴费用后的价值，给另一方相应补偿。
（4）若双方都不符合继续居住条件，法院可暂判使用权，待条件成熟后再进行分割。

提醒：经济适用房分割情况复杂，不同家庭实际情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）确认房屋性质：先判断经济适用房是否属于夫妻共同财产，像婚前一方申请婚后用共同财产购买，或婚后共同申请购买的，通常认定为共同财产。
（二）根据年限分割：
1.不满五年的，由于不能上市交易，法院一般判一方使用，等满五年能上市后再分割。
2.满五年的，双方先协商分割；协商不成，法院会把房屋判给符合继续居住条件的一方，取得产权的一方要按房屋市场评估价扣除土地收益等补缴费用后的价值，给另一方相应补偿。
（三）特殊情况处理：若双方都不符合继续居住条件，法院可先判使用权，等条件成熟再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时经济适用房分割要结合保障性住房性质、政策限制及是否为夫妻共同财产、是否满五年等情况处理。
法律解析：
经济适用房作为保障性住房，离婚分割有特殊规则。若房屋是婚前一方申请婚后用共同财产购买或婚后共同申请购买，通常认定为夫妻共同财产。对于不满五年的经济适用房，由于不能上市交易，法院一般先判决由一方使用，等满五年能上市时再分割。满五年的，双方能协商分割；协商不成，法院会判决给符合继续居住条件的一方，取得产权的一方按房屋市场评估价扣除土地收益等补缴费用后的价值，给另一方补偿。若双方都不符合继续居住条件，法院会暂判使用权，等条件成熟再分割。经济适用房分割情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。