两家一起买完房几年后另一家反悔怎么办

结论：
两家共同购房后一方反悔，需按书面协议履行，无协议或约定不明则按出资比例确定份额，无法确定出资比例视为等额享有，可协商或通过法院起诉分割房屋。
法律解析：
根据民法典规定，若双方签订了书面共同购房协议，有关于份额、退出机制等约定，应按协议执行。若没有约定或约定不明确，按照出资比例确定按份共有份额，不能确定出资比例的，视为等额享有。按份共有人可随时请求分割共有房屋，共同共有人在特定情形下也可请求分割。分割时先协商，协商不成可向法院起诉。房屋不宜物理分割时，反悔方可要求另一方折价补偿，另一方不同意购买则通过拍卖变卖分割。产权登记份额是确定共有份额的重要依据，出资凭证等可辅助证明。主张权利时要提供出资证明、购房合同、产权登记等证据。若遇到此类复杂的共同购房纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.两家共同购房后一方反悔，需依据法律规定和实际情况处理。若有书面共同购房协议且对份额、退出机制等有约定，应按协议履行；若没有约定或约定不明，则依据民法典关于共有物的规定，按出资比例确定按份共有份额，无法确定出资比例的视为等额享有。
2.按份共有人可随时请求分割共有房屋，共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。分割时应先协商，协商不成可向法院起诉，请求折价分割、拍卖或变卖房屋并按份额分配价款。若房屋不宜物理分割，反悔方可要求另一方按市场价值折价补偿其份额，另一方不同意购买的，可通过拍卖变卖实现分割。
3.产权登记份额是确定共有份额的重要证据，出资凭证等可辅助证明实际份额。主张权利时要提供出资证明、购房合同、产权登记等证据以维护自身合法权益。

解决措施和建议：
1.购房前签订详细书面协议，明确份额、退出机制等内容。
2.保留好出资凭证等相关证据。
3.出现一方反悔情况先友好协商，协商不成及时通过法律途径解决。

1.两家一起买房，要是有一方反悔了，得按照法律和实际情况来处理。先看看双方有没有签书面的共同购房协议，如果协议里对份额、退出办法等有明确规定，那就按协议执行。
2.要是协议没约定或者约定不清楚，就按照民法典里关于共有物的规定来。能确定出资比例的，就按出资比例确定按份共有的份额；确定不了出资比例的，就当作是等额享有。
3.按份共有的一方可以随时要求分割共有的房屋；共同共有的，在共有的基础没了或者有重大理由时，也能要求分割。分割时最好先协商，协商不成，就可以去法院起诉，要求折价分割、把房屋拍卖或者变卖，然后按份额分配卖房子的钱。
4.如果房子不适合直接分割，反悔的一方可以让另一方按照市场价值，折价补偿自己应得的份额。要是另一方不愿意买，那就通过拍卖或者变卖的方式来分割。
5.产权登记的份额是确定共有份额的重要依据，出资凭证等能辅助证明实际份额。要维护自己的合法权益，就得拿出出资证明、购房合同、产权登记这些证据。

法律分析：
（1）两家共同购房后一方反悔，处理方式需结合法律规定与实际情况。若有书面共同购房协议，且对份额、退出机制等有约定，应按协议执行。
（2）若协议未约定或约定不明，依据民法典，按出资比例确定按份共有份额；无法确定出资比例的，视为等额享有。
（3）按份共有人可随时请求分割共有房屋，共同共有人在特定条件下也可请求分割。分割时优先协商，协商不成可向法院起诉，可选择折价分割、拍卖或变卖房屋并分配价款。
（4）若房屋不宜物理分割，反悔方可要求另一方按市场价值折价补偿其份额；另一方不同意购买时，可通过拍卖变卖分割。
（5）产权登记份额是确定共有份额的重要证据，出资凭证等可辅助证明实际份额，主张权利时要提供相关证据。

提醒：
共同购房时应签订明确书面协议，保留好出资凭证等证据。发生纠纷时，及时收集证据维护自身权益，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）先查看有无书面共同购房协议，有协议按协议约定处理份额、退出等事宜。
（二）无协议或约定不明，按出资比例确定按份共有份额；无法确定出资比例，视为等额享有。
（三）按份共有人可随时请求分割房屋，共同共有人在特定情况可请求分割，先协商，协商不成向法院起诉。
（四）房屋不宜物理分割，反悔方可要求另一方按市场价值折价补偿；另一方不同意，可拍卖变卖分割。
（五）主张权利时提供出资证明、购房合同、产权登记等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。