小产权房纠纷法院会怎么判

法律分析：
（1）关于小产权房买卖纠纷，法院会审查合同效力。小产权房未取得合法建设审批手续，未缴纳土地出让金，其买卖行为违反法律法规强制性规定，相关买卖合同通常被认定无效。合同无效后，法院一般判决双方互相返还，即出卖人返还购房款，买受人返还房屋。对于合同无效造成的损失，法院会根据双方过错程度分担责任。

（2）关于小产权房拆迁补偿纠纷，法院会结合具体拆迁政策和实际情况处理。小产权房购买者通常无法获得与合法产权房屋同等的补偿，法院会考量购买者是否实际居住使用房屋、是否对房屋有添附等因素，判断其是否能获得部分补偿及具体份额。

（3）关于小产权房租赁纠纷，法院会先审查租赁合同效力。若租赁合同符合法律规定的有效条件，法院会按合同约定处理双方权利义务；若租赁合同因违反相关规定被认定无效，法院会根据双方过错程度确定各自承担的责任。

提醒：
小产权房交易存在较大法律风险，买卖、租赁或涉及拆迁时易产生纠纷，建议避免购买或租赁小产权房，若已涉及纠纷，应保留相关交易凭证和证据，及时咨询专业人士分析具体案情。

（一）小产权房买卖纠纷处理。小产权房未取得合法建设审批手续，未缴纳土地出让金，其买卖行为违反法律法规强制性规定，相关买卖合同通常会被认定无效。法院一般会判决返还房屋及购房款，对于合同无效造成的损失，根据双方过错程度分担。

（二）小产权房拆迁补偿纠纷处理。小产权房购买者通常难以获得与合法产权房同等的拆迁补偿。法院会结合具体拆迁政策和实际情况，判断购买者是否能获得部分补偿以及补偿的具体份额。

（三）小产权房租赁纠纷处理。法院会先审查租赁合同的效力，若合同有效，则按照合同约定处理纠纷。若合同无效，则根据双方的过错确定责任承担方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关条款。
第一百五十三条第一款：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法院处理小产权房买卖纠纷时，会根据交易实际情况判定结果。这类房屋因缺少合法建设审批、未缴纳土地出让金，相关买卖合同常因违反法律强制规定被认定无效。后续会判决双方返还房屋与购房款，合同无效造成的损失按各自过错比例分担。

涉及小产权房拆迁补偿的纠纷，购买者通常难以获得与正规产权房同等的补偿。法院会结合当地拆迁政策和实际居住使用情况，判断购买者是否能拿到部分补偿及具体份额。

处理小产权房租赁纠纷时，法院会先核查租赁合同的法律效力。若合同有效则按双方约定解决问题；若合同无效，则根据租赁过程中双方的过错程度确定责任承担方式。

结论：法院处理小产权房纠纷会根据纠纷类型及具体情况判决，买卖、拆迁补偿、租赁纠纷的处理方式各有法律依据。

法律解析：
小产权房因未获合法建设审批、未缴纳土地出让金等，相关纠纷需分情况处理。一是买卖纠纷，其买卖违反法律法规强制性规定，合同通常无效，法院会判决返还房屋及购房款，因合同无效造成的损失按双方过错分担。二是拆迁补偿纠纷，购买者一般难以获得合法产权房同等补偿，法院会结合拆迁政策和实际情况，判断是否能获得部分补偿及份额。三是租赁纠纷，法院会审查租赁合同效力，合同有效则按约定处理，无效则根据双方过错确定责任承担。若你遇到小产权房相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便明确自身权利义务，有效维护合法权益。

法院审理小产权房纠纷时，会依据具体案件类型及实际情况作出判决，不同纠纷类型的处理结果存在显著差异。

1.若涉及买卖纠纷，由于小产权房未获合法建设审批、未缴纳土地出让金等，其买卖行为违反法律法规强制性规定，相关买卖合同通常会被认定无效。法院一般会判决返还房屋及购房款，对于因合同无效造成的损失，根据双方过错程度分担。

2.若涉及拆迁补偿纠纷，小产权房购买者通常难以获得与合法产权房同等的拆迁补偿。法院会结合具体拆迁政策及实际居住使用情况，判断购买者是否能获得部分补偿以及具体补偿份额。

3.若涉及租赁纠纷，法院会首先审查租赁合同的效力。若合同有效，则按照合同约定处理相关争议；若合同无效，则根据双方过错程度确定责任承担方式。