判定12岁未成年人合同效力该怎么做

（一）若涉及与12周岁未成年人的合同签订，先确定合同是否是纯获利益类型，像赠与合同，这种合同直接有效，可放心签订。
（二）判断合同是否与未成年人年龄智力水平相适应，如购买小额日常用品的合同是有效的。
（三）对于不属于前两类的合同，要获得其法定代理人的同意或追认，比如签订较大金额的培训合同，需先和法定代理人沟通并取得同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

结论：
12周岁未成年人实施纯获利益或与年龄智力精神健康状况相适应的民事法律行为有效，其余合同需法定代理人同意或追认才有效。
法律解析：
《民法典》明确规定，12周岁未成年人是限制民事行为能力人。纯获利益的合同，像接受赠与，直接具有法律效力；与年龄智力相适应的合同，比如购买小额日常用品，同样有效。而除此之外的合同，要经过法定代理人同意或追认才有效，未经同意或追认则不发生效力。判定合同效力时，先看是否为纯获利益类型，再判断是否与未成年人年龄智力水平匹配，最后审查法定代理人是否同意或追认。如果遇到涉及12周岁未成年人合同效力的问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.12周岁未成年人作为限制民事行为能力人，其民事法律行为的效力判定遵循一定规则。纯获利益的民事法律行为以及与年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，其他合同需经法定代理人同意或追认才有效。
2.解决措施和建议：
-对于交易相对方，在与12周岁未成年人签订合同时，先确认合同是否为纯获利益类型。
-接着判断合同是否与未成年人的年龄、智力水平相匹配。
-对于不属于前两类的合同，务必取得其法定代理人同意或追认的书面表示，以保障合同效力。

1.12周岁的未成年人是限制民事行为能力人。按照法律规定，他们做的纯获利的民事法律行为，或者和自身年龄、智力、精神健康状况相符的民事法律行为是有效的。
2.像接受赠与这种纯获利的合同，直接就有效。而购买小额日常用品这类和年龄智力相适应的合同，同样有效。
3.除了上述情况，其他合同得经过法定代理人同意或者追认才有效。要是没得到同意或追认，合同就不产生效力。
4.判断合同效力时，第一步先看是不是纯获利的合同；第二步看是否和未成年人的年龄智力水平相匹配；最后对于不属于前两类的合同，审查法定代理人有没有作出同意或追认的表示。

法律分析：
（1）12周岁未成年人是限制民事行为能力人，其民事法律行为效力有不同情况。纯获利益的民事法律行为，像接受赠与这种合同是直接有效的，意味着未成年人能直接获得利益，无需其他额外条件。
（2）与年龄智力精神健康状况相适应的民事法律行为也有效，例如购买小额日常用品的合同，因为这类行为符合其认知和生活实际需求。
（3）除了上述两类合同外，其余合同需法定代理人同意或追认才有效。若未经同意或追认，合同不发生效力。判定合同效力时，要依次进行识别，先看是否纯获利益，再判断是否与年龄智力匹配，最后审查法定代理人的意思表示。

提醒：
在与12周岁未成年人签订合同时，要严格按照法律规定判断合同效力，避免因合同效力问题产生纠纷，不确定时建议咨询专业法律人士。