21签订合同,30办理过户,买卖合同显示无漏水,签订合同未说明告知买家?

[律师回复]你好具体看本地案情政策

[律师回复]您好，根据法律相关规定

[律师回复]需要到场办理，并交税过户

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]在这种情况下，要对自家修建部分进行确权，可按以下步骤和方法操作： 收集证明材料 1. 建房相关材料 - 收集建房时的审批文件，比如宅基地审批表、乡村建设规划许可证等，这些文件能证明你家建房是经过合法审批的，明确建房的主体、面积、位置等信息。 - 保存好建房时的施工合同、购买建筑材料的发票、收据等，这些材料可以辅助证明建房的时间、成本以及房屋是由你家出资建设的。 2. 房屋实际使用证明 - 收集水电缴费记录，长期的水电缴费凭证能证明你家一直在实际使用该房屋。 - 邻居的证人证言也很重要，可以请邻居出具书面证明，证明房屋是你家修建和居住使用的情况。 与叔叔协商 尝试与叔叔进行沟通，向他说明你家要对自己修建部分进行确权的需求，询问他不拿出老房产证的原因。通过友好协商，争取让他配合提供老房产证等相关资料，以便顺利完成确权工作。在沟通时，注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的纠纷。 向相关部门反映情况 如果与叔叔协商无果，可以向当地的村委会、乡镇政府或不动产登记部门反映情况。 1. 村委会 ：向村委会说明情况，请求村委会进行调解。村委会对村里的情况比较了解，也有一定的协调能力，可以帮助你和叔叔之间进行沟通和协商。 2. 乡镇政府 ：乡镇政府设有相关的土地管理部门或农业农村部门，他们负责农村宅基地和房屋的管理工作。你可以向这些部门咨询确权的具体流程和需要补充的材料，并反映叔叔不配合的情况，寻求他们的帮助和支持。 3. 不动产登记部门 ：直接向当地的不动产登记中心咨询，了解在没有老房产证的情况下如何进行房屋确权。不动产登记部门会根据你的具体情况，指导你准备相关材料，办理确权登记手续。 法律途径 如果通过上述方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。 1. 申请政府处理 - 根据《土地管理法》的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。你可以向当地人民政府提出处理申请，要求对房屋的权属进行认定。 2. 提起诉讼 - 如果对政府的处理决定不服，可以在规定的时间内向人民法院提起行政诉讼。或者直接以叔叔为被告，向人民法院提起民事诉讼，请求法院确认你家对房屋的所有权。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明房屋是你家修建的，以维护自己的合法权益。

[律师回复]可以起诉买方支付相关费用、收房并承担违约责任。

[律师回复]请你明确一下具体问题哦，比如在老宅翻修过程中遇到了什么纠纷，是产权方面的问题、与其他家庭成员的权益争议，还是涉及建房审批、手续等方面的困惑呢？这样我才能更精准地为你提供法律建议。

[律师回复]房子属于两个儿子共同共有的，所以有权要求腾地

[律师回复]邻居盖房没预留房屋间距可能违法，这得看是否违反当地规划和建筑规范。若影响到您通风、采光等权益，就侵犯了您相邻权。您可先和邻居友好沟通，说明情况，要求其留出合理间距；若沟通不成，可收集照片、视频等能证明影响您权益的证据，通过诉讼途径，让法院来判定并要求对方解决问题。

[律师回复]抵押的房子未经抵押权人同意，他人不能过户给别人。因为房子抵押后，产权受限，过户需先解除抵押。解决方案是先还清贷款解除抵押，再进行过户；若无法还清，可与抵押权人协商，经其同意后办理过户，但这种情况较少。

[律师回复]具体情况具体分析，比如贷款银行是否变更。

[律师回复]你好，没有本质的区别，房产证是前些年的时候存在两个证，一个是房产证，一个是土地使用证，而在后来就两证合一了，叫做不动产权证，也就是说近几年办理的证都是不动产权证。

[律师回复]先和邻居友好沟通，把你怀疑房子裂开和他家卫生间渗漏水有关的情况说清楚，看能否协商解决。若沟通无果，可找专业人员检测房子开裂和渗漏水的因果关系，拿到相关证明。要是确实是邻居家渗漏水导致房子开裂，可要求邻居承担修复费用和赔偿损失，若邻居不配合，可通过诉讼解决。

[律师回复]可以具体说话你的房产纠纷。

[律师回复]遇到开发商把抵押给银行的房子卖给你，首先要收集购房合同、付款凭证等相关证据。若开发商未告知抵押情况，可要求解除合同，返还已付购房款及利息，并要求赔偿损失。若开发商告知了抵押情况，可与开发商协商解决，如让其提前解除抵押。若协商不成，可通过诉讼维护自身权益。