签订二手买卖合同定金能退吗

法律分析：
（1）买方违约时，若买方不履行二手买卖合同约定的义务，比如未按约定时间支付款项、拒绝配合办理产权转移登记等，无权要求返还定金。这是定金罚则对违约方的约束，用于保障合同的正常履行。

（2）卖方违约时，若卖方不履行二手买卖合同约定的义务，比如擅自终止交易、房屋存在权属问题导致无法完成过户等，应当向买方双倍返还定金。此规定旨在弥补买方因卖方违约所遭受的损失。

（3）不可归责于双方的事由导致合同无法履行时，比如政策变动导致无法办理贷款、房屋因不可抗力因素无法交易等，收受定金的一方应当将定金全额返还给交付方。这种情况下双方均无过错，无需承担定金罚则的责任。

提醒：
定金是否退还需结合具体交易情况判断，若遇到定金纠纷，建议及时咨询专业法律人士，确认自身情况是否符合退还条件，避免权益受损。

（一）买方违约的情况。若买方不履行二手买卖合同约定的义务，无权要求返还定金。

（二）卖方违约的情况。若卖方不履行二手买卖合同约定的义务，应当双倍返还定金。

（三）不可归责于双方当事人的情况。若因政策变动等不可抗力因素导致合同未能订立或履行，收受定金的一方应当将定金返还给交付方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关条款：

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

买方违反二手房屋买卖合同约定，不履行应尽义务时，已支付的定金无权要求返还。

卖方若违反合同约定，不履行义务，需将收到的定金加倍退还给对方。

若因政策变动等双方均无法控制的情况导致合同无法履行，收受定金的一方应原数返还定金。

结论：签订二手买卖合同后定金能否退还需分情况判断，买方违约无权要求返还定金，卖方违约应双倍返还定金，因不可归责于双方的事由导致合同无法履行的，收受定金方需返还定金。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定的定金罚则，定金的作用是担保合同的履行。若买方不履行合同约定的义务，属于违约行为，无权要求返还已支付的定金；若卖方不履行合同约定的义务，构成违约，应当向买方双倍返还定金。此外，若因不可归责于双方当事人的事由，比如政策变动等不可抗力因素，导致合同未能订立或无法继续履行，收受定金的一方应当将定金返还给交付定金的一方。如果在二手买卖合同定金退还问题上存在疑问或纠纷，建议及时咨询专业法律人士，明确责任归属，以便更好地维护自身合法权益。

二手买卖合同中定金能否退还需结合具体情况判断，核心在于违约方的归属及是否存在不可归责于双方的事由。

1.买方违约时，无权要求返还定金。若买方不履行合同约定的义务，如无故拒绝支付剩余房款、不配合办理过户手续等，已支付的定金不予退还，这是定金罚则对买方违约行为的约束。

2.卖方违约时，应双倍返还定金。若卖方未按合同约定履行义务，比如隐瞒房屋重大瑕疵、未按时交付房屋或擅自转卖他人，需向买方支付双倍定金，以此弥补买方的损失。

3.存在不可归责于双方的事由时，定金需全额返还。若因政策变动、自然灾害等不可抗力因素，或其他双方均无过错的情况导致合同无法履行，收受定金的一方需将定金原数退还给交付方，双方无需承担违约责任。

4.为避免定金纠纷，建议在签订合同时明确定金条款细节。比如清晰约定各方违约的具体情形、不可归责事由的范围，以及定金返还的条件和方式，同时保留好相关交易凭证，确保权益得到保障。