自建房拆迁补偿规定有哪些

一、自建房拆迁补偿规定有哪些

涉及到自建住房拆迁补偿事宜时，一般会包含以下几个方面：

首先是房屋价值补偿部分，此项补偿将依据房屋的占地面积、结构设计和建造时间等多个变量进行综合评估；

其次是搬迁安置补偿，这部分补偿将覆盖因搬迁而导致的各项费用，如搬家费等；

第三是临时安置补偿，此类补偿旨在弥补被征收者在安置过程中所面临的生活费用压力；

最后是停产停业损失补偿，这类补偿主要针对那些作为经营场所使用的自建住房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、自建房拆迁赔偿标准政府会不会给补偿

关于各省市《集体土地房屋拆迁管理办法》中明确规定了相应各类补偿内容，值得注意的是各地的政策会有差异性。

详细了解的话，请参考《集体土地房屋拆迁管理办法》的第十三条相关细则。

在此条款中提到，在宅基地房屋的拆迁过程中，补偿方式可选择为货币补偿或房屋安置，如果验收充足的情况下亦能另外批准新的宅基地。

接下来我们继续学习第十四条的规定。

该条文阐述，对于选择进行货币补偿的宅基地房屋拆迁来说，拆迁方必须向被拆迁方支付补偿款项。

具体计算时，根据被毁坏房屋的现值以及宅基地所在区域的补偿价格来确定补偿款项金额。

再来看第十五条的详细说明。

如果采取国有土地房屋安置，拆迁方与被拆迁方应依照法规第十四条的第一款标准设定拆迁补偿金，同时还需要与进行市场评估后的安置房屋价格结算差额部分。

然而，根据市政府的相关规定，如若使用经济适用房作为安置户主的话则情况另当别论。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、自建房拆迁有补偿吗现在

对于自建房在面临拆迁时是否享有补偿的问题，通常情况下，答案是肯定的。但是，补偿的具体标准受诸多因素影响。首先，我们要明确，自建房是否符合法律法规规定，以及是否拥有建筑施工所需的合法审批文件。若为合法建筑，则通常按照建筑面积、结构形式、使用用途等因素进行相应的金钱补偿，或者采用房屋产权置换或者将二者相结合的方式进行补偿。其次，补偿范围还应涵盖由于拆迁所导致的搬迁费用和临时安置费用等方面。然而，如果自建房被认定为非法建筑，那么其可能无法得到全额补偿，甚至可能完全得不到任何补偿。总的来说，自建房拆迁补偿的具体数额并不是一成不变的，它受到建房合法性的评估、当地拆迁政策的影响等多重因素的制约。

涉及自建住房拆迁补偿，主要包括：房屋价值补偿，考虑面积、结构、建造时间等因素；搬迁安置补偿，涵盖搬家等费用；临时安置补偿，缓解过渡期生活压力；停产停业损失补偿，适用于经营性住房。