未按规定交房可以退房吗

1.未按规定交房能否退房取决于合同约定和法律规定。若购房合同有逾期交房达到特定期限买受人可解除合同的约定，买受人可按约定退房；若合同未约定，出卖人迟延交房，经催告后三个月合理期限内仍未履行，或逾期交房致合同目的无法实现，如房屋长期无法交付且无履行可能，买受人有权解除合同。
2.解决措施和建议：
-买受人行使解除权要及时，且以书面形式通知出卖人。
-若出卖人对解除有异议，买受人可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
-解除合同后，买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

1.未按规定交房能否退房，要根据合同约定和法律规定来确定。要是购房合同里写明，逾期交房到了一定期限，购房者就有权解除合同，那购房者就能按约定要求退房。
2.要是合同没这样的约定，按照民法典，卖家延迟交房，购房者催告后，卖家在三个月的合理时间内还是没交房，购房者就有权解除合同。
3.要是逾期交房让合同目的没法实现，比如房子很久都交不了，也没有交付的可能，购房者同样有权解除合同。
4.购房者行使解除权要及时，并且要用书面形式通知卖家。要是卖家对解除有意见，购房者可以通过诉讼或者仲裁来确认解除的效力。
5.合同解除后，购房者可以要求卖家退还已付的购房款和利息，还能让卖家承担违约责任。

法律分析：
（1）购房合同有约定时，若明确规定逾期交房达特定期限，买受人可依合同约定主张退房。
（2）合同未约定时，按照民法典规定，出卖人迟延交房，经买受人催告后三个月合理期限内仍未履行，买受人有权解除合同。
（3）若逾期交房致使合同目的无法实现，如房屋长时间无法交付且无履行可能，买受人同样有权解除合同。
（4）买受人行使解除权要及时，且需书面通知出卖人。若出卖人有异议，买受人可通过诉讼或仲裁确认解除效力。解除合同后，买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

提醒：遇到未按规定交房情况，要及时查看合同约定，按法律规定行使权利，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）购房合同有约定逾期交房特定期限可解除合同的，按合同约定主张退房。
（二）合同未约定时，出卖人迟延交房，经买受人催告后三个月合理期限仍未履行，买受人可解除合同。
（三）逾期交房致合同目的无法实现，如房屋长期无法交付且无履行可能，买受人有权解除合同。
（四）行使解除权要及时，以书面通知出卖人，若出卖人有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
（五）解除合同后，买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

结论：未按规定交房是否能退房要结合合同约定和法律规定判断，符合一定条件时买受人有权退房并要求相关赔偿。
法律解析：若购房合同约定了逾期交房达到特定期限买受人可解除合同，买受人就能依约退房。若合同未约定，按照民法典，出卖人迟延交房，经买受人催告后三个月合理期限仍未履行，买受人可解除合同。若逾期交房使合同目的无法实现，如房屋长期无法交付且无履行可能，买受人也能解除合同。不过，解除权要及时行使，且需书面通知出卖人，若出卖人有异议，买受人可通过诉讼或仲裁确认解除效力。解除合同后，买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息，还可要求其承担违约责任。若遇到未按规定交房的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。