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我的底下停车位费没有交?影响我租给别人停车吗?

pub****497 安徽-合肥 物业纠纷咨询 2026.01.05 16:16:44 434人阅读

我的底下停车位费没有交?影响我租给别人停车吗?

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地区:浙江-杭州 咨询解答:500593条

没交地下停车位费可能影响你租给别人停车。若你和停车位产权方有约定未缴费不能转租,那你转租就违约了。而且没缴费,产权方可能采取措施制止车辆停放,影响租客使用。解决方案是先了解和产权方的约定,尽快补缴费用,避免后续纠纷,之后再正常出租。

2026-01-05 16:17:29 回复

你好,《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。  这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”,那么,由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。  《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”,  2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。  属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。  根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。  停车收费是物价局批准的有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

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