首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 邵阳法律咨询 > 邵阳仲裁法律咨询 > 口头协商解约后是否能申请仲裁

口头协商解约后是否能申请仲裁

于** 湖南-邵阳 仲裁咨询 2026.01.04 22:28:29 331人阅读

口头协商解约后是否能申请仲裁

其他人都在看:
邵阳律师 诉讼仲裁律师 邵阳诉讼仲裁律师 更多律师>
咨询我

法律分析:
(1)仲裁以书面仲裁协议为前提,这是仲裁法的明确规定,书面仲裁协议包含合同中的仲裁条款或事后达成的书面协议。
(2)若原合同有仲裁管辖约定,即便双方进行了口头协商解约,因解约产生的争议仍可按原合同仲裁条款申请仲裁。
(3)若原合同无仲裁条款,且在口头协商解约时未达成书面仲裁协议,就不能通过仲裁解决争议,需选择诉讼等其他途径。
(4)口头形式的仲裁协议不符合法定形式要求,不具备法律效力,不能作为申请仲裁的依据。

提醒:在协商解约时,若想通过仲裁解决可能出现的争议,务必签订书面仲裁协议。若对仲裁协议及争议解决方式有疑问,可咨询进一步分析。

2026-01-05 05:15:00 回复
咨询我

(一)若原合同有仲裁条款,即便经口头协商解约,因解约产生的争议可依据原合同仲裁条款申请仲裁,可准备好相关证据材料,按照仲裁条款规定的程序向仲裁机构提出申请。
(二)若原合同无仲裁条款,口头协商解约时也未达成书面仲裁协议,则不能申请仲裁,可考虑通过向法院提起诉讼等其他途径来解决争议。

法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定,仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容:
(一)请求仲裁的意思表示;
(二)仲裁事项;
(三)选定的仲裁委员会。口头形式的仲裁协议不符合该条书面形式要求,不具法律效力。

2026-01-05 03:55:06 回复
咨询我

结论:
口头协商解约后能否申请仲裁,关键在于是否存在有效的书面仲裁协议。有书面协议则可申请,无则不能。
法律解析:
依据仲裁法,仲裁以书面仲裁协议为前提,它可以是合同中的仲裁条款,也能是事后达成的书面协议。若原合同约定了仲裁管辖,即便双方口头协商解约,因解约产生的争议仍能依据原合同的仲裁条款申请仲裁。但要是原合同没有仲裁条款,且口头协商解约时未达成书面仲裁协议,就无法通过仲裁解决争议,需通过诉讼等其他途径处理。因为口头形式的仲裁协议不符合法定形式要求,不具备法律效力,不能作为申请仲裁的依据。如果大家在遇到类似解约及仲裁相关法律问题时,为了更好地维护自身权益,建议向专业法律人士进行咨询。

2026-01-05 02:32:41 回复
咨询我

1.口头协商解约后申请仲裁要看是否存在有效仲裁协议。仲裁以书面仲裁协议为前提,口头仲裁协议无法律效力,不能作为申请仲裁依据。
2.若原合同约定了仲裁管辖,即便双方口头协商解约,因解约产生的争议仍能依据原合同仲裁条款申请仲裁。
3.若原合同无仲裁条款,且口头协商解约时未达成书面仲裁协议,就无法通过仲裁解决争议,需通过诉讼等其他途径处理。

解决措施和建议:
1.签订合同时就明确约定仲裁条款,为可能出现的争议解决提供保障。
2.若原合同无仲裁条款,协商解约时若想通过仲裁解决后续可能的争议,应及时签订书面仲裁协议。

2026-01-05 00:42:21 回复
咨询我

1.口头协商解约后能否申请仲裁,关键在于有无有效的仲裁协议。按照法律规定,申请仲裁得有书面仲裁协议,像合同里的仲裁条款或者事后签的书面仲裁协议都算。
2.要是原合同约定了仲裁管辖,就算双方口头协商解约了,因解约产生的争议还是能根据原合同的仲裁条款申请仲裁。
3.若原合同没有仲裁条款,而且口头协商解约时也没达成书面仲裁协议,那就不能通过仲裁解决争议,只能通过诉讼等其他办法处理。
4.要注意,口头的仲裁协议不符合法定形式要求,没有法律效力,不能作为申请仲裁的依据。

2026-01-05 00:15:12 回复

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。例如:交房日期为2021年10月1日,那么应该在2021年12月1日前缴纳。非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金。根据《个人所得税法》的规定,未经财政部门确定征税的其它所得,不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金,应区分具体情况和具体内容,看是否经财政部门确定征税的其它所得。根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函2006865号)的规定,商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定,购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入,应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税,税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。例如:交房日期为2021年10月1日,那么应该在2021年12月1日前缴纳。非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金。根据《个人所得税法》的规定,未经财政部门确定征税的其它所得,不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金,应区分具体情况和具体内容,看是否经财政部门确定征税的其它所得。根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函2006865号)的规定,商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定,购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入,应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税,税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。例如:交房日期为2021年10月1日,那么应该在2021年12月1日前缴纳。非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内:开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上:业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按日每天赔付万分之5的违约金。根据《个人所得税法》的规定,未经财政部门确定征税的其它所得,不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金,应区分具体情况和具体内容,看是否经财政部门确定征税的其它所得。根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函2006865号)的规定,商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定,购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入,应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税,税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
律师解析
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多诉讼仲裁资讯

微信扫一扫