安置房卖方违约如何赔偿

（一）合同有约定违约金数额或计算方法时，按照合同约定要求卖方赔偿违约金，如合同约定违约方需支付房屋成交价一定比例的违约金。

（二）合同未约定违约金时，受损方要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失（如购房支出费用）和可得利益损失（如房屋涨价差价损失）。

（三）及时固定证据，像合同、沟通记录等，先尝试与卖方协商赔偿。若协商不成，可选择诉讼或仲裁解决。在诉讼或仲裁中，要举证证明卖方违约及自身损失情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若安置房卖方违约，先看合同有无约定违约金及计算方式，有约定就按约定赔偿，例如按房屋成交价比例赔偿。

2.若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿损失，涵盖直接损失（如购房费用）和可得利益损失（如房屋差价）。

3.买方要及时固定证据，先与卖方协商赔偿，协商不成可诉讼或仲裁。诉讼中需举证违约和损失情况，由相关机构判定赔偿，维护自身权益。

结论：
安置房卖方违约，合同有约定违约金的按约定赔偿，无约定则赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失，买方应及时固定证据，先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是当事人之间的法律约定。若安置房买卖合同中约定了违约金数额或计算方法，违约方就应按此约定进行赔偿。这是尊重当事人意思自治的体现。若合同未作约定，受损方要求违约方赔偿损失是合理合法的，直接损失和可得利益损失都在赔偿范围内，能保障受损方的权益。买方及时固定证据是为后续维权做准备，协商是解决纠纷较为平和的方式，而诉讼或仲裁则是更具强制力的途径。在维权过程中，举证至关重要，只有证明卖方违约及自身损失，才能获得合理赔偿。若您在安置房买卖中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

1.安置房卖方违约时，赔偿方式依合同约定有所不同。若合同有约定违约金数额或计算方法，按约定赔偿，例如按房屋成交价一定比例支付违约金。若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失，直接损失包含购房支出费用，可得利益损失如房屋涨价差价损失。
2.解决措施和建议如下：
-买方在卖方违约后要及时固定证据，如合同、沟通记录等。
-先尝试与卖方协商赔偿事宜。
-协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，且在过程中需举证证明卖方违约及自身损失情况，由法院或仲裁机构判定赔偿数额，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）安置房卖方违约时，若合同有关于违约金数额或计算方法的约定，应按照约定进行赔偿，例如合同约定以房屋成交价的一定比例作为违约金。
（2）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约带来的损失，其中包括直接损失，如购房支出费用，以及可得利益损失，例如房屋涨价产生的差价损失。
（3）卖方违约后，买方要及时固定证据，如合同、沟通记录等。先尝试与卖方协商赔偿事宜，若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径解决。在诉讼或仲裁过程中，买方需举证证明卖方违约和自身损失情况，由法院或仲裁机构判定赔偿数额。

提醒：
在处理安置房买卖卖方违约问题时，要注意及时收集和保存证据。不同案情的证据要求和赔偿判定可能不同，建议咨询以进一步分析。