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（一）对于涉及违法建筑、未经批准占用农村集体土地建设并出售、城镇居民购买农村集体土地上房屋的小产权房纠纷，当事人应先自行协商解决，尝试通过沟通达成双方都能接受的方案。
（二）若自行协商无果，可寻求当地基层组织如村委会、居委会等进行调解，借助他们的力量来协调矛盾。
（三）对于涉及房屋质量瑕疵、合同效力瑕疵等合理诉求，当事人要准备好相关证据，向法院提起诉讼，等待法院审查判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。小产权房涉及的一些交易行为若违反土地管理等法规的强制性规定，其交易合同可能被认定无效。
法院一般不受理以下小产权房纠纷：
一是违法建筑引发的买卖、租赁等纠纷，因其违反城乡规划法等规定。
二是未经批准占农村集体土地建设出售引发的纠纷，此类交易合法性存疑，违反土地管理法规。
三是城镇居民买农村集体土地房屋产生的纠纷，这违反政策，目的是保护集体土地资源和农村稳定。
但若涉及房屋质量、合同效力等合理诉求，法院会具体审查，部分受理。
结论：
法院通常不受理违法建筑、未经批准占用农村集体土地建设并出售、城镇居民购买农村集体土地上房屋引发的小产权房纠纷，但涉及房屋质量瑕疵、合同效力瑕疵等合理诉求，可能会部分受理。
法律解析：
违法建筑引发的小产权房纠纷，因违反城乡规划法等规定，法院一般不受理；未经批准占用农村集体土地建设并出售的小产权房，其交易违反土地管理法规，法院通常不介入；城镇居民购买农村集体土地上房屋的纠纷，违反相关政策规定，目的是保护农村集体土地资源和维护农村社会稳定。然而，若纠纷涉及房屋质量瑕疵、合同效力瑕疵等合理诉求，法院会根据具体情况审查判断并部分受理。如果您遇到小产权房纠纷，情况比较复杂，建议向专业法律人士咨询，以了解自身权益和应对办法。
法院一般不受理违法建筑、未经批准占集体土地建设出售、城镇居民购买集体土地房屋引发的小产权房纠纷。前两类违反城乡规划法、土地管理法规，后一类违反相关政策，目的是保护集体土地资源和维护农村稳定。
但涉及房屋质量、合同效力等合理诉求，法院会具体审查判断后部分受理。
为避免小产权房纠纷，购房者应充分了解房屋合法性，不购买违法违规小产权房。遇到纠纷，先自行协商，协商不成且符合法院受理范围的，可通过法律途径解决。
法律分析：
（1）违法建筑引发的小产权房纠纷，法院通常不受理。由于小产权房违法建设，违反城乡规划法等规定，基于此的买卖、租赁等纠纷不在法院受理范围内。
（2）未经批准占用农村集体土地建设并出售的小产权房纠纷，法院一般不介入。这种行为违反土地管理法规，交易行为合法性存疑。
（3）城镇居民购买农村集体土地上房屋产生的纠纷，法院通常也不受理。此类交易违反相关政策，目的是保护农村集体土地资源和维护农村社会稳定。但涉及房屋质量瑕疵、合同效力瑕疵等合理诉求，法院会根据具体情况审查判断并部分受理。
提醒：
购买小产权房存在诸多法律风险，交易前要充分了解其合法性。遇到纠纷时，因情况复杂，建议咨询专业人士分析。
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