婚前买的房子女方离婚能分吗

婚前购买的房产在离婚时是否能被女方分割，需结合房产的出资方式、产权登记情况及婚后还贷情况具体分析，并非所有情况都能分割。

1.男方婚前全款购买且仅登记在自己名下的房产，属于其个人婚前财产，离婚时女方通常无法分割该房产。

2.男方婚前支付首付款，婚后由夫妻双方共同偿还贷款的房产，离婚时女方可针对婚后共同还贷的部分以及该部分对应的房产增值部分，向男方申请相应的经济补偿。

3.男方婚前购买但将房产登记在双方名下的，该房产视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时女方有权参与分割。

4.女方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于女方个人财产，离婚时男方无权分割；若婚后存在夫妻共同还贷的情形，男方可就共同还贷部分及对应增值部分获得补偿。

法律分析：
（1）男方婚前全款购买且登记在男方名下的房子，属于男方个人婚前财产，离婚时女方通常无法分割。

（2）男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷的房子，离婚时女方可就婚后共同还贷部分及该部分对应的房屋增值部分获得补偿。

（3）男方婚前购买但登记在双方名下的房子，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时女方有权分割。

（4）女方婚前购买且登记在女方名下的房子，属于女方个人财产，离婚时男方不能分割；若婚后存在夫妻共同还贷情况，男方可主张共同还贷部分及对应增值部分的补偿。

提醒：房产分割需结合购房资金来源、产权登记及还贷情况综合认定，建议保存好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，具体情况可咨询专业人士以明确权益。

（一）若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人婚前财产，离婚时另一方通常无法分割。

（二）若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时另一方可以就婚后共同还贷部分及对应增值部分获得补偿。

（三）若房子为一方婚前购买，但登记在双方名下，视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。

（四）若房子为一方婚前购买且登记在自己名下，婚后没有共同还贷，属于个人财产，另一方不能分割。若婚后有共同还贷，另一方可获得共同还贷部分及对应增值部分的补偿。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1、男方婚前全额付款购买的房子，若房产证仅登记男方本人名字，属于男方婚前个人财产，离婚时女方一般无法参与分割。

2、男方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同偿还贷款的，离婚时女方可就婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，向男方索要补偿。

3、男方婚前购买的房子，若房产证登记了夫妻双方名字，视为男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割。

4、女方婚前全款购房且仅登记自己名字的，属于女方个人财产，男方不能分割；若婚后存在共同还贷情况，男方可获得共同还贷部分及对应增值的补偿。

结论：婚前购买的房子离婚时女方能否分割需根据购房资金来源、产权登记情况及还贷情况确定，并非统一结论。

法律解析：根据民法典规定，一方婚前财产为个人财产，但具体情形不同处理方式不同。第一，若房子由男方婚前全款购买且登记在男方名下，属于男方个人婚前财产，离婚时女方通常无法分割。第二，若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子产权归男方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可就该部分获得补偿。第三，若男方婚前购买的房子登记在双方名下，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产，女方有权分割。第四，若房子由女方婚前购买且登记在女方名下，属于女方个人财产，男方不能分割；若婚后有共同还贷，男方可获得相应补偿。若对自身情况的法律适用存在疑问，建议向专业法律人士咨询以明确权益。