城里有房还可以在农村申请宅基地建房吗?
城里有房是否还可以在农村申请宅基地建房,需要分不同情况来看。
可以申请的情况
如果满足以下几个常见条件,即使在城里有房,也能申请农村宅基地建房:
符合“一户一宅”政策 :按照我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果您在农村没有宅基地或者现有的宅基地面积未达到当地规定的标准,并且是本集体经济组织成员,那么即便在城里有房,也有资格申请新的宅基地。比如,当地规定一户宅基地面积标准是200平方米,而你家现有的宅基地仅有100平方米,这时你就可以申请另外100平方米或在符合规划等条件下申请新的宅基地。
因子女结婚等原因确需分户 :当子女达到适婚年龄,需要分户居住时,若分户后没有宅基地,在城里有房不影响其在农村以新分户的名义申请宅基地建房。比如儿子成家后,与父母分户单独立户,该户在农村没有宅基地,即可申请。
外来人口落户成为本集体经济组织成员 :某些外来人口通过合法途径落户到农村集体经济组织,在本集体内没有宅基地,即使在城里已有房产,也能依规申请。比如,通过婚姻关系落户到农村的一方,在城里婚前有房,但在新落户的农村集体经济组织内没有宅基地,就可以提出申请。
不可以申请的情况
不符合“一户一宅”规定 :如果该户在农村已经拥有了一处符合规定面积标准的宅基地,即使在城里有房,按照“一户一宅”原则,通常不能再申请新的宅基地建房。
不是本集体经济组织成员 :宅基地是农村集体经济组织为保障本集体成员居住需求而分配的,非本集体经济组织成员,不论在城里是否有房,都没有申请资格。比如城镇居民通过继承等方式在城里有房产,同时想在农村申请宅基地是不被允许的。
原有宅基地被用作经营活动且满足居住需求 :如果将农村原本的宅基地用于商业经营,如开办农家乐、小工厂等,并且现有居住条件可以满足家庭成员生活,这种情况下申请新的宅基地一般不会被批准。
出卖、出租、赠与农村住房后 :按照规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。所以,即使在城里有房,只要有过上述行为,就不能再申请。
专业解答只要符合条件就可以申请宅基地,根据相关规定,只要户口没有迁移,就不能够剥夺村民的权利。但对于宅基地的土地,村民只享有使用权,不享有所有权,至于城里有房子还可以在农村申请宅基地吗,符合条件的情况下可以申请。
专业解答城镇居民是无法申请宅基地建房的,《土地管理法》第9条明确规定宅基地是集体财产,所以只有本村村民才能依法申请宅基地,关于城镇居民在网上如何申请宅基地建房的这个问题可以通过以下内容详细了解。
专业解答城里人是不可以去农村买宅基地盖房子的,按照相关规定,城里人是在农村无法自己盖房的。因为宅基地是属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营和管理。若是依旧不知道城里人可以去农村买宅基地盖房子吗的可以参考下文。
专业解答在农村宅基地上建设住宅房屋,必须取得《建设用地批准书》。农村村民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农民集体,农民对宅基地只有永久使用权,无所有权。农村宅基地的性质决定了农民原则上无权对农村宅基地进行转让和买卖。
专业解答农村宅基地的转卖只限于农村本集体经济组织成员,而城镇居民并非农村本集体经济组织成员,所以是不可以购买农村宅基地的,更何谈拆房重建。如果未经允许进行房屋转卖,则合同应认定无效,法律也很难保障。
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