房屋产权可以提前8年续期吗

住宅建设用地使用权期限届满自动续期，无需提前8年申请；非住宅建设用地使用权期限届满续期需依法办理，若法律未禁止且土地出让合同无禁止性约定，可提前申请续期。

1.住宅建设用地使用权期限届满时会自动续期，不存在需要提前8年申请续期的问题。这是法律明确赋予的权益保障，无需额外提交申请即可延续土地使用权益。

2.非住宅建设用地使用权期限届满的续期需依照法律规定办理。相关法律未禁止提前8年申请续期，若土地出让合同中也没有禁止性约定，理论上可以提前提出续期申请。

3.提前申请续期时，需向当地自然资源和规划部门提交申请。部门会结合土地利用总体规划及相关政策进行审查，审查通过且符合续期条件的，需签订新的土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金等相关费用，完成续期手续。

法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限届满时自动续期，不存在提前8年申请续期的问题，相关规定未要求住宅建设用地使用权人提前申请续期。

（2）非住宅建设用地使用权期限届满续期需依照法律规定办理，现行规定未禁止提前8年申请续期，若土地出让合同中无禁止性约定，土地使用权人理论上可提前8年提出续期申请。

（3）非住宅建设用地使用权人提前申请续期时，需向当地自然资源和规划部门提交申请，该部门会根据土地利用总体规划及相关政策进行审查。

（4）非住宅建设用地使用权续期申请符合条件的，使用权人需与相关部门签订土地出让合同，并按规定缴纳土地出让金等费用后完成续期手续。

提醒：
非住宅建设用地使用权人若计划提前申请续期，应先查看土地出让合同是否有禁止性约定，再向当地自然资源和规划部门咨询具体流程及要求，避免因申请不合规导致续期受阻。

（一）住宅建设用地使用权期限届满时自动续期，不需要提前8年申请续期。

（二）非住宅建设用地使用权期限届满，续期需依照法律规定办理。若相关规定未禁止提前8年申请续期，且土地出让合同中也没有禁止性约定，理论上可以提前申请续期。

（三）提前申请续期时，需向当地自然资源和规划部门提出申请，相关部门会根据土地利用总体规划和相关政策进行审查。若符合续期条件，需签订土地出让合同，并按规定缴纳土地出让金等费用后完成续期。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：
1.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地的使用权到期后会自动延长，不需要提前八年申请办理续期手续。

非住宅建设用地的使用权到期续期需遵循法律规定，若相关规则未限制提前八年申请，且土地出让合同中无禁止性条款，理论上可提出提前续期申请。

提出提前续期申请时，需向当地自然资源和规划部门提交申请，该部门会依据土地利用总体规划及相关政策进行审核，符合条件的需签订土地出让合同，并按规定缴纳土地出让金等费用以完成续期。

结论：住宅建设用地使用权期限届满自动续期，无需提前8年申请；非住宅建设用地使用权若相关规定及合同无禁止，可提前8年申请续期。

法律解析：根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，因此不存在提前8年申请续期的必要。非住宅建设用地使用权期限届满的续期需依照法律规定办理，目前相关规定未禁止提前8年申请续期，若土地出让合同中也无禁止性约定，理论上可以提前申请。提前申请时，需向当地自然资源和规划部门提出申请，部门会结合土地利用总体规划及相关政策审查，符合条件的需签订土地出让合同并缴纳土地出让金等费用完成续期。若在续期过程中遇到具体问题，建议咨询专业法律人士或当地相关部门获取针对性指导。