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在中介买房交了定金想违约怎么办

高** 新疆-省直辖 房屋买卖咨询 2026.01.01 08:00:19 390人阅读

在中介买房交了定金想违约怎么办

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结论:
在中介处买房交定金后违约,可能无权请求返还定金,应及时与卖方及中介沟通协商,权衡利弊,有客观原因可收集证据争取部分退还。
法律解析:
根据民法典规定,定金是为担保合同履行交付的款项。给付定金一方不履行债务或履行不符合约定,致使合同目的不能实现,无权请求返还定金。所以买房交定金后违约,卖方有权没收定金。不过,若及时与卖方及中介沟通,说明情况,尝试协商,有可能部分退还定金或减少损失。要是因客观原因无法履行合同,收集相关证据证明非主观故意违约,也有助于争取协商退还部分定金。总之,违约前需谨慎权衡利弊。若在买房定金违约问题上有疑惑,可向专业法律人士咨询,以了解自身权益和应对办法。

2026-01-01 12:21:02 回复
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在中介处买房交定金后违约,需承担不利法律后果。因为定金是担保合同履行的款项,给付方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现,无权要求返还定金。

解决措施和建议如下:
1.及时与卖方及中介沟通,说明自身情况,争取协商部分退还定金或减少损失。
2.若卖方及中介不同意退还,而买方仍坚持违约,卖方有权没收定金,所以违约前要权衡利弊。
3.若因客观原因无法履约,收集相关证据,证明非主观故意违约,以此争取协商退还部分定金。

2026-01-01 12:00:37 回复
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法律分析:
(1)定金具有担保合同履行的作用,买房者交付定金后若违约,依据法律规定,无权请求返还定金。这是为保障合同的稳定性和严肃性,促使双方遵守约定。
(2)当买房者想违约时,及时与卖方和中介沟通协商十分重要。通过友好协商,有可能部分退还定金或减少损失,这是一种较为积极的解决方式。
(3)若卖方和中介不同意退还定金,而买房者仍坚持违约,卖方有权按规定没收定金。
(4)若因客观原因无法履约,收集相关证据证明非主观故意违约,以此争取协商退还部分定金,是一种可行的办法。

提醒:
买房交定金前要充分考虑自身情况,一旦决定违约,协商时注意保留沟通记录。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2026-01-01 11:48:21 回复
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(一)及时沟通:发现自己可能想违约时,应第一时间与卖方和中介联系,诚恳说明自身情况,争取对方理解,尝试协商部分退还定金或减少损失。

(二)权衡利弊:违约前要全面考虑违约成本和后续可能面临的情况,避免盲目违约。

(三)收集证据:若因客观原因无法履约,收集如不可抗力、重大变故等相关证据,证明非主观故意违约,以此增加协商退还部分定金的可能性。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2026-01-01 09:58:25 回复
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1.在中介处买房交定金后违约,要担法律后果。定金是保证合同履行的钱,若付定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现,不能要回定金。
2.想违约要及时和卖方、中介说明,协商能否部分退定金以减少损失。若对方不同意,买方坚持违约,卖方有权没收定金。
3.违约前要权衡利弊,因客观原因无法履约,可收集证据证明非主观故意,争取协商退还部分定金。

2026-01-01 08:23:25 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。一、房产中介的基本服务项目1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。二、房产中介应办理的业务:1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。三、违约情况在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

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