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二婚后给前夫儿子买房归谁

郑* 陕西-延安 财产分割咨询 2025.12.31 02:28:24 449人阅读

二婚后给前夫儿子买房归谁

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二婚后给前夫儿子买房的房屋归属,需结合购房资金性质及配偶意愿综合判断。

1.若使用个人财产购买且房屋登记在前夫儿子名下,该房屋属于前夫儿子的个人财产。个人财产的所有权人有权自主处分自身财产,此行为合法有效,不会侵犯配偶的财产权益。

2.若使用夫妻共同财产购买房屋,需取得配偶的明确同意。若配偶事前同意或事后追认该购房行为,或有证据证明购房是夫妻双方共同意愿,房屋归前夫儿子所有;若未取得配偶同意且配偶事后拒绝追认,配偶有权要求返还出资中属于自己的部分,以维护自身合法财产权益。

3.为避免财产纠纷,建议购房前明确资金来源性质,若使用个人财产需保留相关出资凭证;若使用夫妻共同财产,务必与配偶充分协商并留存书面同意材料。若已产生争议,应及时收集出资记录、沟通记录等证据,通过协商或法律途径解决。

2025-12-31 08:03:03 回复
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法律分析:
(1)使用个人财产购买房屋并登记在前夫儿子名下的,房屋归前夫儿子个人所有。个人财产的所有权人依法享有独立处分权,该购房行为属于合法的财产处分,房屋所有权自登记时转移至前夫儿子。

(2)使用夫妻共同财产购买房屋的,需结合配偶意愿判断归属。若购房前已取得配偶明确同意,或配偶在购房后追认该行为,或有证据证明购房是夫妻双方共同意思表示,房屋归前夫儿子所有。

(3)使用夫妻共同财产购买房屋但未取得配偶同意,且配偶未追认的,配偶有权要求返还出资中属于自己的份额。夫妻共同财产由双方共同共有,一方未经对方同意擅自处分共同财产的,该处分行为中涉及配偶份额的部分无效,配偶可主张返还相应款项。

提醒:
二婚后处分财产时,若涉及夫妻共同财产,应提前与配偶充分沟通并取得书面同意;若使用个人财产,建议保留财产来源的相关凭证,如资金流水、购房协议等,以避免后续财产纠纷。

2025-12-31 06:53:10 回复
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(一)若使用个人财产购买房屋且登记在前夫儿子名下,该房屋属于前夫儿子的个人财产。因为个人财产的所有权人有权自主处分自己的财产,无需经过现任配偶同意。

(二)若使用夫妻共同财产购买房屋,需区分两种情况。

若购买房屋时取得现任配偶同意,或者配偶事后追认该行为,房屋归前夫儿子所有。

若未取得现任配偶同意,现任配偶可要求返还出资中属于自己的部分。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,一方专用的生活用品,其他应当归一方的财产。

2025-12-31 06:41:02 回复
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用个人财产购买房屋并登记在前夫儿子名下时,房屋属于该儿子的个人财产,因为财产所有人有权自主处理自己的个人财产。

使用与现任配偶的共同财产买房时,若未取得配偶同意,可能侵犯配偶的财产权益。配偶事后追认或有证据证明买房是双方共同意愿的,房屋归儿子;若配偶不同意,可要求返还出资中属于自己的部分。

总结来说,个人财产购买的房屋归儿子所有,共同财产购买需经配偶同意,否则配偶可主张相应权益。

2025-12-31 05:56:34 回复
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结论:二婚后给前夫儿子买房的归属需根据购房资金来源及配偶是否同意确定
法律解析:根据民法典规定,夫妻一方的个人财产由所有权人依法自主处分。若用个人财产购买房屋并登记在前夫儿子名下,该房屋属于前夫儿子的个人财产。若使用夫妻共同财产购买,需经配偶同意。未经配偶同意擅自购买的,侵犯配偶的共同财产权;配偶事后追认或有证据证明是夫妻共同意愿的,房屋归前夫儿子;配偶不同意的,可要求返还出资中属于自己的部分。若在处理此类问题时存在疑问,建议咨询专业法律人士,以明确财产归属及自身权益。

2025-12-31 04:06:24 回复
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