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当买卖合同未约定违约金时该怎么算

赖* 陕西-延安 合同违约咨询 2025.12.30 18:45:06 366人阅读

买卖合同未约定违约金时该怎么算

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(一)受损方在买卖合同未约定违约金时,可收集自身因对方违约造成损失的证据,如原材料采购凭证、生产投入记录、仓储费用票据等,以主张赔偿。
(二)对于可得利益损失,受损方需证明该损失在违约方订立合同时可预见,可提供与下游客户的合同等证明材料。
(三)在计算赔偿数额时,受损方要准确核算直接损失和合理的可得利益损失,确保赔偿主张合理合法。

法律依据:
《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2025-12-30 23:27:03 回复
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1.即便买卖合同没约定违约金,受损方也能要求违约方赔偿损失。赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行可得利益,但不超违约方订合同时预见或应预见的损失。
2.像买方违约不买货,卖方采购原材料、生产投入等直接损失可索赔;货物生产完积压产生的仓储费等额外支出也能主张。
3.若卖方因买方违约无法供货给下游客户,合理预见范围内的可得利益损失也可要求赔偿。确定赔偿额要综合考虑直接与可得利益损失。

2025-12-30 22:40:42 回复
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结论:
买卖合同未约定违约金,受损方仍可要求违约方赔偿损失,赔偿额涵盖直接损失与合理可得利益损失。
法律解析:
根据相关法律规定,即便买卖合同未约定违约金,受损方也有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿额要相当于因违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。像买方违约不买货,卖方为生产货物采购原材料的损失、生产投入等直接损失,以及货物积压的仓储费等额外支出,都能要求赔偿。此外,若卖方因买方违约无法按时向下游客户供货产生的合理可得利益损失,也可主张赔偿。确定赔偿数额时需综合考量直接损失与合理的可得利益损失。若遇到此类合同纠纷问题,建议向专业法律人士咨询,以便合理维护自身权益。

2025-12-30 21:02:39 回复
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即便买卖合同未约定违约金,受损方仍有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿额需相当于违约造成的损失,涵盖合同履行后的可得利益,但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约损失范围。

为保障受损方权益,应采取以下措施:
1.受损方需收集保存好因对方违约造成损失的各类证据,如采购原材料的凭证、生产投入记录、仓储费用票据等,以便确定直接损失。
2.对于可得利益损失,要以合理预见为前提进行主张,提供相关的业务合同、市场行情分析等材料,证明损失的合理性。
3.双方可先就赔偿事宜进行协商,若协商不成,受损方可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

2025-12-30 20:02:44 回复
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法律分析:
(1)即使买卖合同未约定违约金,受损方仍有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿额的确定原则是相当于因违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,但以违约方订立合同时可预见或应预见的违约损失为限。
(2)对于卖方而言,若买方违约不买货,卖方为生产货物采购原材料的损失、生产投入等直接损失可索赔。货物生产完成后,因买方违约导致的货物仓储费等额外支出也能主张赔偿。
(3)若卖方因买方违约无法向下游客户按时供货,由此产生的合理可得利益损失,在合理预见范围内同样可要求赔偿。赔偿数额需综合直接损失与合理可得利益损失来确定。

提醒:
在主张损失赔偿时,受损方需注意收集和保留相关损失证据,因不同案情的赔偿认定有差异,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-12-30 19:27:22 回复

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。怎样签订房屋买卖合同房屋买卖双方,房屋买卖合同的签订非常重要,有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议,导致纠纷产生时没有任何证据,不仅给审理工作增加了难度,也不利于维护自己的权利。要与房屋销售方签订房屋买卖合同应着重审查合同的以下条款:(一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金;(二)标的及质量条款。您要问明拟买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何,建筑面积及居住面积各为多少。(三)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格及总价,如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等、应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付。若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同时先付总价款的百分之四十,待工程完工过半时再付百分之三十,等工程竣工交付时付清最后的百分之三十,这样,就可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险;(四)违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发商在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,您应对此坚决,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价1%至5%的违约金;

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。怎样签订房屋买卖合同房屋买卖双方,房屋买卖合同的签订非常重要,有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议,导致纠纷产生时没有任何证据,不仅给审理工作增加了难度,也不利于维护自己的权利。要与房屋销售方签订房屋买卖合同应着重审查合同的以下条款:(一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金;(二)标的及质量条款。您要问明拟买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何,建筑面积及居住面积各为多少。(三)价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格及总价,如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等、应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付。若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同时先付总价款的百分之四十,待工程完工过半时再付百分之三十,等工程竣工交付时付清最后的百分之三十,这样,就可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险;(四)违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发商在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,您应对此坚决,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价1%至5%的违约金;

根据你的问题解答如下,买卖合同没有约定违约金怎么处理商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期交房的违约金计算标准;按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同,又为大家提供了一种可以借鉴的方式。2、逾期付款的违约金计算标准;按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准;按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。这是一个审判实践上的重大突破,为解决长期解决不了的产权登记问题创造了条件。因为此前对于逾期办理产权登记,只是判决确认违约和限期办理产权登记,损失赔偿需要业主举证有实际损失;即使业主举出了损失的证据,也难认定这损失与逾期办理产权登记之间的因果关系。因此,对于此类案件也是无奈。现在有了上述标准,可以径直判决开发商承担逾期办理产权登记的违约金了。上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下掌握的标准,如果当事人双方约定了标准,过高或过低时,将掌握这种情况下的上下限标准,即上限不低于实际损失,上限不高于实际损失的130%。

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