婚前财产房租收入归谁所有

法律分析：
（1）婚前全款购买的房屋，婚后单纯出租获取房租，此房租属于夫妻一方个人财产。这是因为房租作为基于婚前房屋所有权产生的孳息，按照法律规定，孳息归原物所有权人。
（2）婚前贷款购买的房屋，婚后共同还贷，另一方对婚后共同还贷及相应增值部分有权主张补偿。房租收入中对应共同还贷及增值部分所产生的收益，可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需分割。判断房租收入归属的关键在于房屋购买资金来源以及是否有婚后共同还贷情况。

提醒：
婚前房产房租收入归属判断较复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋是婚前全款购买，应保留购房合同、付款凭证等证明房屋为婚前个人财产的资料，以确保房租作为孳息归个人所有。
（二）若房屋是婚前贷款购买，婚后共同还贷，要留存共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在涉及房租收益分割时证明自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

1.若房屋为一方婚前全款购买，婚后单纯出租收租，房租属个人财产。因为房租是婚前房屋产生的孳息，按规定孳息归原物所有人。

2.若房屋是一方婚前贷款买的，婚后共同还贷，另一方对共同还贷及增值部分可主张补偿。房租中对应这部分的收益，可能算共同财产，离婚时要分割。判断房租归属，关键看购房资金来源和有无婚后共同还贷。

结论：
婚前财产房租收入归属取决于房屋购买资金来源和婚后是否共同还贷，全款购买的婚前房屋单纯出租房租属个人财产，婚前贷款购买婚后共同还贷的，对应部分房租收益可能是共同财产。
法律解析：
依据法律规定，孳息通常归原物所有权人。若房屋是一方婚前全款购买，婚后单纯出租获取的房租，作为基于婚前房屋所有权产生的孳息，属于夫妻一方个人财产。但如果房屋是一方婚前贷款购买，婚后有共同还贷情况，婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权主张补偿，房租收入中对应这部分所产生的收益，可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需分割。准确判断房租收入归属，关键在于考量房屋购买资金来源以及婚后是否共同参与还贷等因素。若对婚前财产房租收入归属仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前财产房租收入归属确实需依据房屋购买情况判断。若婚前全款购房，婚后单纯出租获房租，此房租属一方个人财产，因其是婚前房屋所有权产生的孳息，依据法律规定，孳息归原物所有权人。
2.若婚前贷款购房，婚后共同还贷，另一方对婚后共同还贷及相应增值部分有权主张补偿。房租收入中对应共同还贷及增值部分产生的收益，可能被认定为夫妻共同财产，离婚时需分割。
3.解决措施和建议：婚前明确房屋购买资金来源并保留相关凭证；婚后共同还贷的，记录好还贷情况。夫妻双方也可通过书面协议对房租收入归属进行约定，避免日后纠纷。