婚前把房子过户，离婚后房产归属是谁

婚前将房子过户的行为，需结合过户对象、是否有特别约定及过户目的等因素，确定离婚后的房产归属。

1.如果婚前将房子过户给对方且无特别约定，该行为通常视为赠与，房产属于对方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

2.如果过户给双方，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可先通过协议方式处理；若协议无法达成一致，法院会依据财产的实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

3.如果过户行为是基于结婚等特定目的，且有证据证明并非真实赠与意愿，可向法院主张按照实际出资情况等因素确定房产归属。

为避免后续房产归属纠纷，建议在过户房屋时，通过书面协议明确约定房产的归属及相关权利义务，确保约定内容清晰无歧义。

若涉及以特定目的过户的情形，应注意留存能够证明过户目的的相关证据，比如双方的沟通记录、书面约定等，以便在产生争议时有效维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前将房子过户给对方且未作特别约定的，通常视为赠与行为，该房产属于对方的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

（2）婚前将房子过户给双方的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可先通过协议方式处理该房产；若协议无法达成一致，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

（3）婚前过户房子是为实现结婚等特定目的，且有证据证明并非赠与的，当事人可主张按照实际出资情况等确定房产归属。

提醒：
婚前办理房产过户时，应书面明确约定房产归属及相关条件；若因特定目的过户，需保留能证明非赠与的证据，避免后续产生纠纷。

（一）婚前将房子过户给对方且无特别约定，通常视为赠与，房产属于对方个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

（二）婚前将房子过户给双方，一般认定为夫妻共同财产，离婚时可由双方协议处理。协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）婚前过户房子是为结婚等特定目的，且有证据证明并非赠与，可主张按出资情况等确定房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，该条款规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚前把房产过户给对方且未做特殊约定时，该房产通常被认定为赠与，属于对方个人财产，离婚时不参与分割。

若过户登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时双方可协议处理；协议不成的，法院会根据房产实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是过户是为结婚等特定目的，且有证据证明并非真实赠与，可依据出资情况等主张房产归属。

结论：
婚前房子过户后的离婚归属需根据过户对象、是否有约定及过户目的确定，不同情形对应不同归属结果。

法律解析：
婚前将房子过户给对方且无特别约定的，依照法律规定视为赠与行为，该房产属于对方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。若过户给双方，该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若有证据证明过户仅为实现结婚等特定目的而非赠与，比如存在明确的书面协议或其他有效证据，可主张按实际出资情况等确定房产归属。若你在婚前房产过户或离婚财产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的解答和帮助。