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法律分析：
（1）父母将房产转给孩子所签协议书属赠与合同，若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不损害他人合法权益这三个条件，协议即为有效。
（2）有效协议书会明确赠与房产具体情况和双方权利义务，双方需依约履行。
（3）房产过户登记是物权变动生效要件，未办理过户时，赠与人在房产变更登记前可撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
提醒：
签订房产赠与协议书后应及时办理过户登记，避免赠与人撤销赠与。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
（一）父母转房产给孩子签协议书，要保证自己和孩子精神正常，能明白签订协议的后果，确保有相应的民事行为能力。
（二）签订过程中要保证双方是真心实意，不存在一方欺骗或强迫另一方的情况。
（三）协议内容不能违反法律和行政法规的规定，也不能损害国家、集体和其他人的合法权益。
（四）签订协议后，为避免赠与人撤销赠与，建议及时办理房产过户登记；若有特殊情况不能及时过户，可对赠与合同进行公证。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
1.父母将房产转给孩子，所签协议书通常有效，这属于赠与合同。
2.协议书有效需满足：行为人有民事行为能力，即签协议时精神正常、能理解后果；意思表示真实，无欺诈胁迫；不违法违规，不损害他人权益。
3.协议会明确房产情况、双方权利义务，签订后应依约履行。
4.未办过户，赠与人可撤销赠与，但公证或有公益道德义务性质的除外。
结论：
父母将房产转给孩子签订的协议书一般有效，但未办理过户时赠与人在一定条件下可撤销赠与。
法律解析：
父母与孩子签订的房产转让协议书属于赠与合同。依据民法典，该协议书有效需满足三个条件：行为人有相应民事行为能力，即签订协议时双方精神正常、能理解行为后果；意思表示真实，无欺诈、胁迫等情况；不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。通常协议会明确赠与房产具体情况及双方权利义务，签订后双方应依约履行。不过，房产过户登记是物权变动生效要件，若未办理过户，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可在房产变更登记前撤销赠与。如果对房产赠与协议相关法律问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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