民法典地下车位费归谁

开发商独立拥有产权的地下车位，出售、附赠或出租所得的费用归开发商所有。

占用业主共有道路或场地设置的车位，收取的费用扣除合理运营成本后，归属全体业主。这些费用通常会补充到专项维修资金，或按照业主共同决定的方式使用。

人防工程改造的地下车位，平时的使用收益归投资者。如果开发商是投资者，收益归开发商；如果业主分摊过建设成本，收益则归全体业主共有。

结论：地下车位费的归属需根据车位的所有权或性质分情况确定。
法律解析：
地下车位费的归属需结合车位的所有权或性质判断，具体分为以下情形。1若车位为开发商所有，开发商可将车位出售附赠或出租，收取的车位费归开发商。2若车位占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，这类车位属于业主共有，所得车位费扣除合理成本后应归业主共有，通常会补充专项维修资金或由业主共同决定使用方式。3若小区地下车位是人防工程改造的，平时由投资者使用管理并获取收益，若开发商是投资者，收益归开发商；若小区业主分摊了建设成本，收益应归业主共有。若您对小区地下车位费的归属存在疑问，或想明确具体车位的性质及收益分配细节，建议向专业法律人士咨询。

地下车位费的归属需根据车位的产权或使用性质分情况确定，不同类型的车位对应不同的收益归属主体。

1.开发商享有产权的车位，车位费归开发商。若地下车位的产权明确属于开发商，开发商可依法对车位进行出售、附赠或出租，由此产生的车位费收益归开发商所有。

2.业主共有场地的车位，收益归全体业主。若车位占用小区业主共有的道路或其他公共场地，该类车位属于全体业主共有，收取的车位费在扣除合理管理成本后，剩余部分应归业主共有。通常会用于补充专项维修资金，或由业主通过业主大会共同决定使用方式。

3.人防工程改造的车位，收益归投资者。若地下车位由人防工程改造而成，平时由投资者使用管理并获取收益。若开发商是人防工程的投资者，车位费收益归开发商；若业主分摊了人防工程的建设成本，则收益应归全体业主共有。

法律分析：
（1）若地下车位的所有权属于开发商，开发商有权通过出售、附赠或出租等方式处置该车位，由此收取的车位费归开发商所有。

（2）若地下车位占用了业主共有的道路或其他场地，该车位属于全体业主共有，收取的车位费在扣除合理管理成本后，剩余部分应归全体业主共有，通常可用于补充专项维修资金，或由业主共同决定具体使用方式。

（3）若地下车位是由人防工程改造而成，平时的使用管理及收益归属需根据投资者身份确定。若开发商是该人防工程的投资者，收益归开发商所有；若小区业主分摊了该人防工程的建设成本，收益则应归全体业主共有。

提醒：
业主若对地下车位费归属存在争议，可先核实车位的所有权或投资主体信息，必要时咨询专业法律人士明确权益，避免自身合法权益受损。

（一）若地下车位属于开发商所有，开发商可通过出售、附赠或出租方式处置车位，收取的车位费归开发商。

（二）若地下车位占用业主共有的道路或其他场地，这类车位属业主共有，收取的车位费扣除合理成本后归全体业主共有，可补充专项维修资金或由业主共同决定使用方式。

（三）若地下车位为人防工程改造而成，平时由投资者使用管理并收益。若开发商是投资者，收益归开发商；若业主分摊建设成本，收益归全体业主共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。