房东不退租金有什么解决途径

房东无故不退租金时，租户可通过合法途径维护自身权益，具体解决方式如下。

1.协商解决。租户可主动与房东沟通，依据租赁合同中的租金退还条款，明确提出退还要求，争取通过友好协商达成一致，这是最便捷高效的解决方式。

2.第三方调解。若协商无果，租户可向当地居委会、派出所或房地产中介机构申请介入调解，借助第三方的中立性和公信力，促使房东履行退款义务。

3.申请仲裁。如果租赁合同中约定了仲裁条款，租户可向合同约定的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构根据事实和合同约定作出裁决，裁决结果具有法律效力。

4.提起诉讼。若上述方式均无法解决，租户可收集租赁合同、租金支付凭证等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还租金。法院判决生效后，若房东仍不履行，租户可申请强制执行。

法律分析：
（1）协商解决是优先选择的途径。租户可依据租赁合同中的租金退还约定，与房东沟通，明确指出合同条款内容，要求房东按约定退还租金，通过友好协商达成退款共识。

（2）第三方调解可借助外部力量推动解决。租户可向居委会、辖区派出所或房地产中介等机构申请调解，由这些第三方机构介入，对双方进行调解，促使房东履行退还租金的义务。

（3）申请仲裁需以合同约定为前提。若租赁合同中存在仲裁条款，租户可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁机构会根据合同内容和事实作出裁决。

（4）提起诉讼是具有强制力的最终手段。租户需准备租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东退还租金。法院判决生效后，若房东拒不履行，租户可申请强制执行。

提醒：
租户需注意保存租赁合同、付款记录、沟通记录等关键证据，这些是维护权益的重要依据；若通过仲裁或诉讼解决纠纷，建议提前了解相关程序要求，必要时咨询专业法律人士。

（一）协商解决。租户可主动联系房东，依据租赁合同中关于租金退还的约定，与房东沟通具体退款事宜，争取通过友好协商达成一致。

（二）第三方调解。若协商无果，可向当地居委会或房地产中介等第三方机构申请调解，由第三方协助双方沟通，促使房东退还租金。

（三）申请仲裁。如果租赁合同中明确约定了仲裁条款，租户可向合同约定的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构根据合同内容和事实情况作出裁决。

（四）提起诉讼。租户可收集租赁合同、租金支付凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东退还租金。法院判决后，若房东不履行判决，租户可申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房东不退租金时，优先尝试直接沟通，依据租赁合同里的约定和房东说明情况，争取友好协商达成退款共识。

协商不成的，可找居委会、辖区派出所或中介机构介入调解，借助第三方力量促使房东退还租金。

若租赁合同包含仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构依法作出裁决。

以上方法无效时，准备好租赁合同、付款凭证等证据向法院起诉，法院判决后房东不履行的，可申请强制执行。

结论：
房东拒不退还租金时，租户可通过协商、第三方调解、仲裁或诉讼的合法途径维护自身权益。
法律解析：
根据民法典规定，租赁合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房东无故不退租金的行为违反合同约定，租户有权要求其承担违约责任。具体解决途径包括，第一协商解决，租户可依据租赁合同约定与房东沟通，明确其退款义务，争取达成一致；第二第三方调解，租户可向居委会、派出所或房地产中介等机构申请介入，借助第三方力量促使房东退还租金；第三仲裁，若租赁合同中包含仲裁条款，租户可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力；第四诉讼，租户可准备租赁合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼，法院将依法作出判决，若房东不履行判决，租户可申请强制执行。若租户在维权过程中遇到证据收集或法律程序上的疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保护。