若购房者断供开发商可解除购房合同么

结论：购房者断供时开发商能否解除购房合同，需结合合同约定及是否构成根本违约判断。
法律解析：
若购房合同明确约定购房者断供达到特定条件时开发商有权解除合同，当断供情形符合约定条件，开发商可依约解除合同。即便合同未约定，若购房者断供构成根本违约致使合同目的无法实现，比如长时间不还款且经多次催告仍不履行还款义务，开发商也可行使法定解除权解除合同。开发商解除合同应遵循法定程序，一般需书面通知购房者，通知到达时合同解除。合同解除后，开发商有权要求购房者承担违约责任并赔偿损失。若你遇到购房者断供或开发商解除合同相关问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权利义务，更好维护合法权益。

购房者断供时开发商能否解除购房合同，需结合合同约定与法定情形综合判断。

1.依据合同约定解除。若购房合同中明确约定购房者断供达到特定条件时，开发商有权解除合同，那么当断供情形符合该约定时，开发商可按照合同条款解除购房合同。

2.依据法定情形解除。即便购房合同未作相关约定，若购房者断供行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，例如长时间未还款且经多次催告后仍不履行还款义务，开发商也可依法行使解除权解除合同。

3.解除程序及后续处理。开发商解除合同需遵循法定程序，一般需向购房者发出书面通知，通知到达购房者时合同解除。合同解除后，开发商有权要求购房者承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

法律分析：
（1）若购房合同中明确约定购房者断供达到特定条件时开发商有权解除合同，且断供情形符合该约定，开发商可依据合同约定解除购房合同。

（2）即便购房合同未作相关约定，若购房者断供行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，例如长时间未偿还贷款且经开发商多次催告后仍不履行还款义务，开发商可依法行使法定解除权解除合同。

（3）开发商行使解除权需遵循法定程序，通常需向购房者发出书面通知，合同自通知到达购房者时解除。

（4）购房合同解除后，开发商有权要求购房者承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

提醒：
购房者出现断供风险时应及时与开发商沟通协商，避免因违约导致合同解除；开发商解除合同需严格依照合同约定或法律规定的条件及程序进行，否则可能承担违法解除的法律责任。

（一）依据合同约定判断。若购房合同中明确约定购房者断供达到一定条件时开发商有权解除合同，当断供情形符合约定条件，开发商可按照合同约定解除合同。

（二）合同无约定时适用法定解除。若合同未约定相关条款，购房者断供构成根本违约导致合同目的无法实现，例如长时间不还款且经多次催告仍不履行还款义务，开发商可依法行使法定解除权解除合同。

（三）履行法定解除程序。开发商解除合同需以书面形式通知购房者，通知到达购房者时合同解除。

（四）解除合同后的权利主张。合同解除后，开发商有权要求购房者承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
（五）法律规定的其他情形

购房合同若明确约定断供达到特定条件时开发商有权解除合同，当断供情形满足约定时，开发商可依约解除。

即便合同无约定，若断供构成根本违约导致合同目的无法实现（如长期不还款且经多次催告仍不履行），开发商可依法行使解除权。

开发商解除合同需按法定程序，一般要书面通知购房者，通知到达时合同解除，之后可要求承担违约责任并赔偿损失。