租赁合同期限最短是多少年

1.法律未规定租赁合同最短期限，租赁双方能按自身需求自由约定，短至几天或几个月都行。
2.若通过租赁设立居住权，居住权期限要符合相关规定。
3.租赁期超六个月，需用书面形式；未用书面且无法确定期限，视为不定期租赁。
4.租赁期限不得超二十年，超的部分无效；期满可续订，但续订期限也不能超二十年。

结论：
法律未规定租赁合同最短期限，双方可自由约定，但居住权期限需合规，超六个月应书面约定，未书面且期限不明视为不定期租赁，租赁期限不得超二十年。
法律解析：
根据法律规定，租赁合同的最短期限没有限制，双方能按照实际需求灵活约定，短时间的租赁如几天、几个月都是可行的。然而，若通过租赁设立居住权，居住权期限要符合相关规定。当租赁期限超过六个月时，应当采用书面形式，若未采用书面形式且无法确定租赁期限，就会被视为不定期租赁。而且，租赁期限最长不能超过二十年，超过的部分无效，即便续订租赁合同，续订期限也不能超过二十年。如果在租赁合同方面存在疑问，或者遇到相关法律问题，可向专业法律人士进行咨询。

租赁期限可由双方依实际需求自由约定，法律未规定最短期限，短至几天或几个月均可。但涉及居住权以租赁实现居住目的时，居住权期限要符合规定。超过六个月的租赁应采用书面形式，未采用书面且无法确定期限则视为不定期租赁，且租赁期限不能超二十年，超部分无效，期满续订也不得超二十年。
1.对于短期租赁，双方可灵活约定期限以满足临时需求，但要明确各自权利义务，避免纠纷。
2.设立居住权的租赁，务必确保居住权期限合规，可咨询专业人士审查合同。
3.租赁超六个月应签订书面合同，明确租赁期限、租金等关键条款，保障双方权益。

法律分析：
（1）法律对租赁合同最短期限无规定，租赁双方能按实际需求自由约定，短时间如几天、几个月的租赁期限都是可行的。
（2）若通过租赁方式设立居住权以实现居住目的，居住权期限要符合相关规定。
（3）租赁期限超六个月的，需采用书面形式；未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
（4）租赁期限不能超过二十年，超出部分无效；租赁期限届满可续订，但续订期限也不能超二十年。

提醒：
签订租赁合同时，要明确租赁期限，超六个月的务必签订书面合同，避免因形式问题产生纠纷。若涉及居住权设立，要确保期限合规。情况复杂时，建议咨询进一步分析。

（一）租赁双方可依实际需求自由约定租赁期限，短期限租赁如几天、几个月都可行。
（二）若通过租赁设立居住权，要保证居住权期限符合规定。
（三）租赁期限超六个月的，应采用书面形式，否则无法确定期限时视为不定期租赁。
（四）租赁期限不能超二十年，超的部分无效；期满续订的，续订期限也不得超二十年。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。