合同违约金的计算方式分为约定和法定两种,实际适用时需结合具体情形判断合理性并作出相应调整。
若合同已明确约定违约金计算办法,应按约定执行。但约定的违约金若过分高于或低于违约造成的实际损失,当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。法院处理此类请求时,会以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则综合衡量调整。
若合同未约定违约金计算方式,违约方需赔偿守约方因违约产生的损失。损失赔偿额应与违约造成的实际损失相当,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时能够预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律分析:
(1)合同违约金计算优先适用约定方式。若合同中明确约定了违约金的计算办法,应按照约定执行。但当约定的违约金数额过分高于或低于违约造成的实际损失时,当事人有权向法院或仲裁机构提出请求,要求适当减少或增加违约金数额。法院在调整时,会以实际损失为核心依据,同时综合考虑合同的履行进度、当事人的过错程度以及合同履行后可能获得的预期利益等因素,依据公平原则和诚实信用原则作出判断。
(2)若合同未约定违约金计算方式,则适用法定赔偿规则。违约方需赔偿守约方因违约行为造成的全部损失,包括直接损失和合同履行后可以获得的可得利益。但该赔偿总额不得超过违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能产生的损失范围。
提醒:
签订合同时应明确约定违约金的计算标准,避免后续因违约金问题产生争议;若认为约定的违约金不合理,需及时收集证明实际损失的相关证据,以便向法院或仲裁机构申请调整。
(一)合同中约定违约金计算方式的,按约定执行。若约定的违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。当事人主张约定违约金过高请求减少的,法院会以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
(二)合同中未约定违约金计算方式的,违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
3.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
合同中明确约定违约金计算方式的,按约定执行。若约定金额与实际损失差距过大,当事人可向法院或仲裁机构申请调整。法院会结合实际损失、合同履行情况、双方过错程度及预期收益等,依据公平和诚实信用原则综合判定调整幅度。
合同未约定违约金计算方式时,违约方需赔偿守约方因违约产生的损失。损失范围包括实际损失及合同正常履行可获得的利益,但不得超出违约方订立合同时能预见到的损失限度。
结论:合同违约金计算分为约定和法定两种方式,约定违约金过高或过低可请求调整,无约定则按实际损失赔偿(含可得利益但不超预见范围)。
法律解析:根据民法典规定,合同违约金计算分为两种情形。一是约定情形,合同中明确约定违约金计算办法的,按约定执行;但约定的违约金过分高于或低于违约造成的实际损失时,当事人有权请求法院或仲裁机构适当减少或增加。法院在调整时,会以实际损失为基础,结合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等综合因素,依据公平原则和诚实信用原则作出判断。二是法定情形,合同未约定违约金计算方式的,违约方需赔偿守约方因违约产生的损失,损失赔偿额包括实际损失和合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。如果您对合同违约金的约定是否合理、计算是否正确存在疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
专业解答租赁合同中,违约金计算标准依据双方约定及违约情况而定。争议可协商或诉讼解决。若约定金额不当,可申请法院或仲裁机构调整。房产交易中,甲方违约应按合同总价值30%上限支付违约金,超出部分不予支持。违约金过高可请求减少,以超过实际损失30%为限;不足可请求增加,根据实际损失确定。
专业解答租赁合同中,违约金计算标准依据双方约定及违约情况而定。争议可协商或诉讼解决。若约定金额不当,可申请法院或仲裁机构调整。房产交易中,甲方违约应按合同总价值30%上限支付违约金,超出部分不予支持。违约金过高可请求减少,以超过实际损失30%为限;不足可请求增加,根据实际损失确定。
专业解答签合同违约金具体应当是根据双方当事人在合同当中的约定来进行计算。当然双方当事人没有作出约定的,也是需要根据实际损失来进行确定的,根据《民法典》第585条当中规定,双方可以约定一方支付一定数额的违约金。
专业解答对约定违约金和罚款的,或只约定罚款的,只要其金额不超过未履行部分总额的,可将罚款视为违约金处理。合同违约金为本金的百分之五,应当严格按照合同的规定来计算。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯