房子被楼下烧了谁赔偿

房子因楼下失火被烧时，赔偿主体需根据火灾发生的具体原因确定，不同过错情形对应不同责任承担方，被侵权人可通过协商或诉讼方式维护自身合法权益。

1.若火灾是楼下住户自身过错导致，例如使用电器不当、私拉电线等，楼下住户作为侵权人，需承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋修复费用、屋内物品损失等合理损失。

2.若火灾因房屋质量问题、公共设施故障等原因引发，且开发商、物业公司等相关责任方存在过错，这些责任方应承担相应赔偿责任。

3.若火灾由第三人过错造成，比如装修工人操作失误，该第三人需承担赔偿责任。

4.被侵权人可先与责任方协商赔偿事宜；协商不成的，应收集火灾事故认定书、损失证据等材料，向人民法院提起诉讼主张赔偿。

法律分析：
（1）若火灾由楼下住户自身过错引发，比如使用电器不当、私拉电线等，该住户作为侵权人需承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋修复费用、屋内物品损失等合理费用。

（2）若火灾因房屋质量缺陷、公共设施故障等原因导致，且开发商、物业公司等相关责任方存在过错，上述责任方应承担相应赔偿责任。

（3）若火灾由第三人过错引发，比如装修人员操作失误，由该第三人承担赔偿责任。

（4）被侵权人可先与责任方协商赔偿事宜；协商不成时，需收集火灾事故认定书、损失清单及相关证据，向人民法院提起诉讼主张赔偿。

提醒：
火灾发生后应及时保留火灾事故认定书、损失物品清单及修复费用凭证等关键证据，因案情细节不同赔偿主体可能存在差异，建议就具体情况进一步咨询专业人士以明确维权方向。

（一）若火灾由楼下住户自身过错导致，比如使用电器不当、私拉电线等，楼下住户作为侵权人，需承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋修复费用、屋内物品损失等。

（二）若火灾因房屋质量问题或公共设施故障引发，且开发商或物业公司存在过错，相关责任方应承担相应赔偿责任。

（三）若火灾由第三人过错导致，比如装修工人操作失误，该第三人需承担赔偿责任。

（四）被侵权人可先与责任方协商赔偿事宜；协商不成的，需收集火灾事故认定书、损失证据等材料，向法院起诉主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第一千一百六十五条第一款：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
2.第一千一百八十四条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

楼下住户自身过错引发火灾时，如不当使用电器或私拉电线等行为导致，需承担侵权责任，赔偿房屋修复费用及屋内财物损失。

房屋质量缺陷或公共设施故障引发火灾，且相关责任方存在过错时，如开发商或物业公司，需承担对应赔偿责任。

火灾由第三人过错导致时，如装修人员操作不当，由该第三人承担赔偿责任。

被侵权方可先与责任方协商赔偿事宜；协商不成，可收集火灾事故认定书、损失证明等材料，向法院起诉主张赔偿。

结论：房子因楼下失火被烧，赔偿主体需根据火灾具体原因确定，由存在过错的责任方承担相应赔偿责任。
法律解析：根据民法典关于侵权责任的规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。具体赔偿主体分以下情况：一是若火灾由楼下住户自身过错导致，如使用电器不当、私拉电线等，楼下住户作为侵权人需承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋修复费用、屋内物品损失等；二是若火灾因房屋质量问题或公共设施故障造成，且开发商或物业公司等相关责任方存在过错，相关责任方需承担相应赔偿责任；三是若火灾因第三人过错引发，如装修工人操作失误，由该第三人承担赔偿责任。被侵权人可先与责任方协商赔偿事宜，协商不成的，可收集火灾事故认定书、损失清单等证据，向法院提起诉讼主张赔偿。如果遇到此类情况，不清楚具体责任方或不知如何收集有效证据，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。