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1.租赁合同无效，租金参照约定标准处理。房屋租赁合同无效，若请求按约定租金标准付房屋占有使用费，法院通常支持，毕竟承租人使用租赁物获了益，该付费。
2.已付租金的，承租人能要求出租人返还超出占有使用费的部分。未付租金的，出租人可要求承租人按约定标准付占有使用费。
3.双方先协商，协商不成可起诉解决。
结论：
租赁合同无效，租金参照合同约定标准处理，已付租金超出占有使用费部分可要求返还，未付租金出租人可按约定标准要求支付，双方可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据法律规定，房屋租赁合同无效时，若当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费，法院通常会予以支持。因为承租人实际使用了租赁物并从中获利，所以应支付一定费用。若承租人已支付租金，对于超出占有使用费的部分，可要求出租人返还；若承租人尚未支付租金，出租人有权要求其按照合同约定的租金标准支付占有使用费。在实际处理中，双方可先尝试协商解决，若协商无果，则可向法院起诉。如果您在租赁合同方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.租赁合同无效后，租金通常参照合同约定租金标准处理。法律规定，房屋租赁合同无效时，请求参照约定租金标准支付房屋占有使用费，法院一般支持。因为承租人实际使用租赁物获利，应支付费用。
2.若承租人已付租金，可要求出租人返还超出占有使用费部分；若未支付，出租人有权要求按约定标准支付占有使用费。
3.解决措施：双方可先自行协商，若协商无果，可向法院起诉，由法院依据实际情况和法律规定做出公正判决。
法律分析：
（1）当租赁合同被判定无效时，租金处理通常参照合同约定的租金标准。这是考虑到承租人实际使用租赁物并从中获利，所以要支付一定费用。
（2）若承租人已支付租金，对于超出占有使用费部分，可要求出租人返还。这保障了承租人的合法权益，避免其因合同无效而遭受额外经济损失。
（3）若承租人尚未支付租金，出租人有权要求其按照合同约定的租金标准支付占有使用费。这维护了出租人的合理收益。
（4）在处理租金事宜时，双方可先尝试协商，若协商无果，则可通过向法院起诉来解决纠纷。
提醒：
在处理租赁合同无效后的租金问题时，要及时保留支付凭证等相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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