租房要拆房租能退吗

1.租房遇拆迁，房租通常可退。因房屋拆迁不可归责于租客，导致无法继续使用房屋，合同目的不能达成，租客可解除合同。

2.合同解除后，未履行部分终止。租客有权要求房东退还未使用租期的房租。

3.若拆迁给租客造成搬迁费、临时安置费等损失，租客可按合同或法律规定，要求房东给予赔偿。

结论：
租房遇到房屋要拆，房租一般能退，若有其他损失还可要求相应赔偿。
法律解析：
依据民法典规定，租赁物因不可归责于承租人的原因毁损、灭失，致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。房屋拆迁不可归责于承租人，且会让承租人无法继续使用房屋，合同目的无法达成，所以承租人可解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行，那么对于未使用租赁期间的房租，承租人有权要求出租人退还。若因拆迁给承租人带来搬迁费用、临时安置费用等其他损失，承租人能依据合同约定或法律规定，要求出租人给予相应赔偿。如果在租房遇到拆迁退还房租和赔偿损失方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房遇房屋拆迁，房租通常能退。依据法律规定，当租赁物因不可归责于承租人的原因毁损、灭失，致使合同目的无法实现时，承租人可解除合同。房屋拆迁就属于这种不可归责于承租人的情况，会使承租人无法继续使用房屋，合同目的无法达成。
2.合同解除后，未履行部分终止履行。所以，承租人有权要求出租人退还未使用租赁期间的房租。
3.若拆迁给承租人造成其他损失，像搬迁费用、临时安置费用等，承租人可按合同约定或法律规定，要求出租人给予相应赔偿。建议承租人遇到此类情况，先与出租人友好协商退款及赔偿事宜；若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）依据法律规定，当租赁物因不可归责于承租人的原因毁损、灭失，导致合同目的无法实现时，承租人可解除合同。房屋拆迁就属于这种不可归责于承租人的情况，会使承租人无法继续使用房屋，合同目的无法达成。
（2）合同解除后，尚未履行的部分需终止履行。所以，对于未使用租赁期间的房租，承租人有权利要求出租人退还。
（3）若因拆迁给承租人带来其他损失，像搬迁费用、临时安置费用等，承租人能够依据合同约定或者法律规定，要求出租人给予相应赔偿。

提醒：
遇到房屋拆迁退租情况，要及时与出租人沟通协商退款事宜，保留好相关费用支出凭证。不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）当租房遇到房屋要拆，应及时与出租人沟通，明确表达要求退还未使用租赁期间房租的诉求。
（二）若因拆迁造成了搬迁费用、临时安置费用等损失，查看租赁合同中是否有相关赔偿约定，按约定要求出租人赔偿；若合同无约定，可依据法律规定要求合理赔偿。
（三）要保留好租赁合同、租金支付凭证、因拆迁产生费用的票据等相关证据，以便在协商不成时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。