租房子时房东违约除违约金还有什么

1.房东租房违约，租客除违约金外，还能主张其他赔偿。若房东违约造成租客实际经济损失，像临时找房的搬家费、额外租金差价等，租客可要求赔偿。
2.某些情况下，若能证明房东违约让预期可得利益受损，租客也可索赔。比如租房用于经营，因违约导致的利润损失。但主张可得利益损失要有充分证据证明损失必然且可预见。
3.租客要及时收集证据，通过协商或诉讼维护权益。

结论：
租房子房东违约，租客除违约金外，还可主张实际损失赔偿和可得利益损失赔偿，但主张可得利益损失需充分证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。在房屋租赁中，房东违约时，租客的实际经济损失如搬家费、额外租金差价等，属于实际损失赔偿范围，房东应予以赔偿。对于可得利益损失，如租客租房用于经营，因房东违约致经营受影响产生的利润损失，在能证明损失必然性和可预见性时，租客也可要求赔偿。不过，主张可得利益损失需有充分证据。租客遇到此类情况，应及时收集相关证据，先尝试与房东协商解决，协商不成可通过诉讼维护自身合法权益。若您在房屋租赁中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.租房子房东违约，租客除违约金外，还能主张实际损失与可得利益损失赔偿。实际损失包括临时找房的搬家费、额外租金差价等经济损失；可得利益损失如租客租房用于经营，因房东违约致经营受影响产生的利润损失。
2.为维护自身权益，租客应及时收集证据，包括实际损失和可得利益损失相关的证据，以证明损失的必然性和可预见性。
3.租客可先尝试与房东协商赔偿事宜，若协商无果，可通过诉讼途径解决，借助法律手段保障自己的合法权益。

法律分析：
（1）当房东租房子违约时，租客除违约金外可主张实际损失赔偿。像临时找房产生的搬家费，是因房东违约租客不得不支出的费用；还有高于原租金的额外租金差价，这也是租客的实际经济损失，租客有权要求房东赔偿。
（2）在特定情形下，租客还能主张可得利益损失赔偿。例如租客租房用于经营，房东违约使经营受影响，导致利润损失。但主张此项赔偿，需有充分证据证明损失的必然性和可预见性。
（3）租客面对房东违约，要及时收集相关证据，可先尝试与房东协商解决赔偿问题，协商不成可通过诉讼维护自身权益。

提醒：
租客主张赔偿时要注意收集保留好各项证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析解决方案。

（一）对于实际损失赔偿，租客要保留好各类票据，像搬家时的搬运费发票、新租房屋高出原租金部分租金的支付凭证等，以此作为要求房东赔偿的依据。
（二）针对可得利益损失赔偿，租客要准备充分证据，如经营的财务报表、合同订单等，证明损失是必然发生且可预见的。
（三）在收集证据后，先尝试与房东友好协商赔偿事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼来维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。