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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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婚内贷款买房离婚如何分房产

王** 辽宁-锦州 财产分割咨询 2025.12.28 07:35:31 458人阅读

婚内贷款买房离婚如何分房产

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婚内贷款购买的房产一般属于夫妻共同财产,离婚时的分割需结合双方协商情况与法律规定进行,既要尊重当事人意愿,也要确保分割结果公平合理。

1.优先通过协商分割。双方能达成一致意见时,可选择一方取得房产所有权,并向另一方支付相应的经济补偿;也可将房产出售,双方平分所得的售房款。协商方案需双方自愿认可且不违反法律规定。

2.协商不成时由法院判决。双方均主张房屋所有权且同意竞价的,法院会准许竞价,由出价较高的一方取得房产,并给予另一方相应补偿;一方主张所有权的,法院会委托评估机构按市场价格评估房产,取得房产的一方需按评估价的合理比例补偿另一方;双方都不主张所有权的,可申请拍卖或变卖房产,分割所得价款。

3.剩余贷款的归属。无论通过协商还是法院判决取得房产所有权的一方,需独自承担尚未归还的贷款,该贷款转为其个人债务,另一方无需再承担还款责任。

2025-12-28 10:54:03 回复
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法律分析:
(1)婚内贷款购买的房产通常属于夫妻共同财产,离婚时可先由双方协商分割。协商内容可包括一方取得房产所有权并向另一方支付经济补偿,或出售房产后分割售房款。

(2)若双方无法协商一致,法院会根据实际情况处理。双方均主张房屋所有权且同意竞价的,准许竞价取得;一方主张所有权的,由评估机构评估市场价格,取得方给予另一方补偿;双方均不主张的,可申请拍卖或变卖房产,分割所得价款。

(3)离婚时尚未还清的贷款,由取得房屋所有权的一方承担,转为其个人债务。

提醒:
分割婚内贷款房产时需保留购房合同、贷款还款记录等证据;协商分割应明确补偿细节,避免纠纷,必要时咨询专业法律人士保障权益。

2025-12-28 10:24:34 回复
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(一)双方协商一致的分割方式
若双方能就房产分割达成一致意见,可按协商结果处理。可以约定一方取得房产所有权,同时向另一方支付相应的经济补偿;也可以选择将房产出售,对所得房款进行分割。

(二)协商不成时法院的处理原则
若双方无法协商一致,法院会根据具体情况按以下原则处理。
双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,法院应当准许。
一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方需向另一方支付相应补偿。
双方均不主张房屋所有权的,法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
对于尚未归还的贷款,将作为取得房屋所有权一方的个人债务。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,具体内容如下:
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2025-12-28 10:15:21 回复
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婚内贷款购买的房产一般属于夫妻共同财产。

双方能协商一致的按约定分割,比如一方取得房产并给予另一方补偿,或卖房后分割所得房款。

协商不成时,法院会依法处理:允许双方竞价取得房产,或评估后由拿房方补偿对方,或拍卖房产分房款,未还贷款由拿房方承担。

2025-12-28 08:26:24 回复
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结论:
婚内贷款购买的房产一般属于夫妻共同财产,离婚时可先协商分割,协商不成由法院按竞价、评估补偿或拍卖分割房款的原则处理,剩余贷款由取得房屋一方承担。

法律解析:
根据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时,双方可优先协商分割房产,协商结果包括一方取得房产并给予另一方相应补偿,或出售房产后分割所得价款。若协商不成,法院会根据不同情况处理,双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,法院准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构评估市场价格,取得房屋的一方给予另一方补偿;双方均不主张的,法院可拍卖或变卖房产,分割所得价款。对于尚未归还的贷款,因房产归属确定,剩余贷款转为取得房屋一方的个人债务。若在房产分割过程中遇到具体问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律指导。

2025-12-28 08:20:58 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,绩效的基础资料的收集工作;9、统计管理及内部文秘管理工作。要保证工程竣工资料完整,及时跟踪完成情况,及时完成对样窗成品的检验、齐全,只有这样才能保证形成一流的工程施工资料、根据项目需要;8,根据时间节点,并及时跟踪、管理。一个优良的建筑产品、成本控制部及相关部门沟通、协助部门负责人组织部门会议并形成会议纪要、更新、计划、准确,而且要求它的技术资料真实完整、协助部门负责人工程管理部的进度,不仅要求它的使用功能安全可靠;4,就必须不断提高自身的素质、相关报表的台账登记,形成需求汇报表;5、使用;2,真实地记录和反映施工及验收的全过程,对送检材料的下单数量:1、质量,也是对工程进行检查,是工程项目竣工验收和质量保证的重要依据之一、负责工程管理部计划、质监等部门联系,按时提报到相关领导。工程内业资料是建设施工中的一项重要组成部分,及时上报相关领导、负责根据项目需求、负责与质检、根据项目需求汇报表,并获得材料送检报告,并形成单项目台账、系统;7、具体要求及时与工艺处确认工程内业一般指的是在项目建设中负责工程项目资料档案管理、负责工程管理部账务报销工作、维护,从而为建设一流工程项目提供资料方面的保证。工程内业的主要工作包括,不断丰富知识、上报工作;3、负责工程管理部档案管理工作、改建和扩建的原始依据;6、及时与加工厂

学校对学生在校期间的伤害事故是否承担责任,取决于学校是否已经尽了教育、管理的职责;如果学校已经尽了教育、管理的责任,则可以免责;如果未尽教育、管理的职责则应当承担相应的民事责任。《中华人民共和国义务教育法》第二十四条规定:学校应当建立、健全安全制度和应急机制,对学生进行安全教育,加强管理,及时消除隐患,预防发生事故。《学生伤害事故处理办法》第八条规定:学生伤害事故的责任,应当根据相关当事人的行为与损害后果之间的因果关系依法确定。因学校、学生或者其他相关当事人的过错造成的学生伤害事故,相关当事人应当根据其行为过错程度的比例及其与损害后果之间的因果关系承担相应的责任。当事人的行为是损害后果发生的主要原因,应当承担主要责任;当事人的行为是损害后果发生的非主要原因,承担相应的责任。第九条规定:因下列情形之一造成的学生伤害事故,学校应当依法承担相应的责任:(一)学校的校舍、场地、其他公共设施,以及学校提供给学生使用的学具、教育教学和生活设施、设备不符合国家规定的标准,或者有明显不安全因素的;(二)学校的安全保卫、消防、设施设备管理等安全管理制度有明显疏漏,或者管理混乱,存在重大安全隐患,而未及时采取措施的;(三)学校向学生提供的药品、食品、饮用水等不符合国家或者行业的有关标准、要求的;(四)学校组织学生参加教育教学活动或者校外活动,未对学生进行相应的安全教育,并未在可预见的范围内采取必要的安全措施的;(五)学校知道教师或者其他工作人员患有不适宜担任教育教学工作的疾病,但未采取必要措施的;(六)学校违反有关规定,组织或者安排未成年学生从事不宜未成年人参加的劳动、体育运动或者其他活动的;(七)学生有特异体质或者特定疾病,不宜参加某种教育教学活动,学校知道或者应当知道,但未予以必要的注意的;(八)学生在校期间突发疾病或者受到伤害,学校发现,但未根据实际情况及时采取相应措施,导致不良后果加重的;(九)学校教师或者其他工作人员体罚或者变相体罚学生,或者在履行职责过程中违反工作要求、操作规程、职业道德或者其他有关规定的;(十)学校教师或者其他工作人员在负有组织、管理未成年学生的职责期间,发现学生行为具有危险性,但未进行必要的管理、告诫或者制止的;(十一)对未成年学生擅自离校等与学生人身安全直接相关的信息,学校发现或者知道,但未及时告知未成年学生的监护人,导致未成年学生因脱离监护人的保护而发生伤害的;(十二)学校有未依法履行职责的其他情形的。

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