房租买卖合同过户给谁

房屋买卖合同的过户对象通常是买方，卖方有义务协助买方办理房屋产权过户登记手续，将房屋所有权转移至买方名下。完成过户登记是买方取得房屋合法所有权的必要条件，能有效保障其权益。

1.从法律层面看，不动产物权的设立变更转让和消灭需依法登记才发生效力。只有完成过户登记，买方才能真正获得房屋的所有权，避免后续因产权归属问题产生纠纷。

2.过户办理时，买卖双方需共同前往不动产登记机构，提交相关材料。这些材料通常包括房屋买卖合同身份证明不动产权属证书等，双方需按照不动产登记机构的规定流程完成手续办理。

3.为保障交易顺利，买方应注意确认卖方是否具备协助过户的条件，督促卖方及时配合提交材料；卖方则需主动履行协助义务，确保提供的材料真实有效，配合完成各项登记步骤，避免因一方拖延或材料问题导致过户受阻。

法律分析：
（1）房屋买卖合同的过户对象通常为买方。房屋买卖交易中，买方支付价款的核心目的是取得房屋所有权，因此过户登记需将房屋产权转移至买方名下。

（2）卖方具有协助买方办理过户登记的义务。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。卖方需配合买方完成过户手续，确保买方合法取得房屋所有权。

（3）过户手续需双方共同参与并提交材料。买卖双方应一同前往不动产登记机构，提交房屋买卖合同、身份证明文件、不动产权属证书等相关材料，按照登记机构的流程完成过户登记。

提醒：
买方应在合同中明确约定卖方协助过户的时间及违约责任，若卖方拒绝或拖延协助过户，可通过法律途径要求其履行义务并主张相应赔偿。

（一）房屋买卖合同的过户对象为买方。在房屋买卖交易中，卖方需履行协助过户义务，配合买方办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权变更至买方名下。

（二）过户登记是买方取得房屋合法所有权的关键环节。只有完成过户登记，买方才能依法享有房屋的所有权，避免后续出现产权纠纷。

（三）办理过户时，买卖双方需共同前往不动产登记机构提交材料。需准备的材料包括房屋买卖合同、双方身份证明、不动产权属证书等，按机构规定流程完成手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房屋买卖的过户对象通常是购买方，出售方需配合购买方办理产权过户登记，将房屋所有权转移到购买方名下。

依据法律规定，不动产权利变动需经登记才生效，完成过户后购买方才能真正获得房屋合法所有权，保障自身权益。

办理过户时，交易双方需共同前往不动产登记部门，提交买卖合同、身份证明、不动产权证等材料，按流程完成手续。

结论：房屋买卖合同的过户对象通常为买方，卖方有义务协助买方办理房屋产权过户登记手续。
法律解析：根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，完成过户登记是买方取得房屋合法所有权的关键步骤，能有效保障买方权益。在交易中，卖方协助买方办理过户是法定责任，需配合完成相关手续。过户时，买卖双方需共同前往不动产登记机构，提交房屋买卖合同、身份证明文件、不动产权属证书等材料，按机构规定流程办理。若过户过程中遇到卖方不配合、材料问题或其他纠纷，建议及时咨询专业法律人士，获取针对性帮助以顺利解决问题。