买的房子不要了中介费可以退还吗

（一）若中介未履行应尽义务导致交易无法完成，如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等，购房者有权要求退还中介费。此时中介违约在先，需承担相应责任。

（二）若因购房者自身原因不想买房，且中介已完成促成合同成立的主要义务，中介费通常不予退还。若居间合同中有特殊约定，如购房者原因解约可退还部分中介费，则按约定处理。

（三）建议先查看合同条款，与中介协商解决。协商不成，可收集证据通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
（一）中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
（二）中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介费能否退还需看实际情况。若中介未尽到责任，比如故意隐瞒关键信息、提供虚假内容，导致交易无法完成，购房方有权要求退还中介费，这是中介违约在先，应承担相应责任。

若因购房方自身原因放弃购房，而中介已完成促成合同成立的核心义务，依据法律规定，中介有权收取报酬，中介费通常不予退还。但若居间合同有特殊约定，比如因购房方原因解约可退部分费用，则按约定执行。

遇到此类问题时，建议先查看合同条款，与中介协商解决；协商无果的，可收集证据通过诉讼维护自身合法权益。

结论：
能否退还中介费需视具体情况而定，主要取决于中介是否违约或购房者自身原因导致交易无法完成。

法律解析：
根据民法典规定，中介人负有如实报告与订立合同相关重要信息的义务。若中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致房屋交易无法完成，购房者有权要求退还中介费，因为中介未履行应尽义务，需承担相应责任。若购房者因自身原因不愿继续购房，且中介已完成促成房屋买卖合同成立的主要义务，中介有权收取报酬，中介费通常不予退还。若居间服务合同中对中介费退还另有约定，应按照合同约定处理。建议购房者先查看合同条款，与中介协商解决争议；若协商不成，可收集相关证据，向专业法律人士咨询，通过合法途径维护自身权益。

中介费是否能退还需根据具体情况判断，不同原因导致的交易变化对应不同的处理结果。

1.中介未履行应尽义务导致交易无法完成时，购房者有权要求退还中介费。比如中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等，这类行为属于违约，应承担相应责任，购房者可据此主张退还中介费。

2.购房者因自身原因不想买房时，若中介已完成促成合同成立的主要义务，按照法律规定，中介有权收取报酬，中介费通常不予退还。不过若居间合同中有特殊约定，比如因购房者原因解约可退还部分中介费，则需按约定处理。

3.遇到中介费纠纷时，建议先仔细查看居间合同条款，与中介沟通协商解决。若协商无法达成一致，可收集相关证据通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）中介未履行合同义务导致交易失败时，购房者有权要求退还中介费。中介的核心义务包括如实报告与房屋交易相关的重要信息，若中介存在故意隐瞒关键信息或提供虚假情况等违约行为，致使交易无法顺利完成，购房者可依据法律规定或合同约定，要求中介退还已支付的中介费。

（2）购房者自身原因终止交易时，中介费是否退还需结合中介义务履行情况及合同约定判断。若中介已促成房屋买卖合同成立或完成合同约定的主要服务内容，而购房者因自身意愿放弃交易，中介有权收取相应报酬，中介费通常不予退还；若居间合同中明确约定因购房者原因解约可退还部分中介费，则应按照合同约定执行。

（3）中介费纠纷优先通过协商解决，协商不成可诉讼维权。购房者遇到纠纷时，应先仔细查阅居间合同条款，明确双方权利义务，再与中介协商处理；若协商无法达成一致，可收集合同文本、沟通记录、中介违约证据等材料，向法院提起诉讼维护自身合法权益。

提醒：
签订居间合同时应仔细确认中介费退还的具体情形，遇到中介违约及时保留相关证据；不同案情对应的解决方案存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。