二手房漏水起诉赔偿多少

二手房漏水起诉的赔偿金额需依据具体情况判定，既可能按合同约定执行，也可能以实际损失为基准，同时需结合责任归属确定最终数额。

1.优先依据合同约定处理。如果卖方在合同中对房屋质量有明确保证条款，应按照合同约定的赔偿方式和金额主张权利，此时需准备好合同原件作为证据。

2.以实际损失为赔偿依据。实际损失包括修复漏水的直接费用，需保留维修合同、正规发票等凭证；因漏水损坏的家具、装修等财产损失，要提供购买凭证、受损物品照片等；若漏水导致无法居住产生的临时租房费用，也可纳入赔偿范围，需提供租房合同及支付记录。

3.明确责任归属影响赔偿金额。若卖方故意隐瞒房屋漏水的重大瑕疵，需承担全部赔偿责任；若部分损失因买方使用不当导致，卖方责任会相应减轻。起诉时需收集漏水原因的鉴定报告、卖方知情与否的证据，帮助法院划分责任。

法律分析：
（1）若二手房买卖合同中对房屋质量有明确的保证约定，起诉时的赔偿金额应按照合同约定确定。

（2）若合同未约定房屋质量保证条款，赔偿金额以实际损失为依据。实际损失包括修复漏水的费用，需提供维修合同、正规发票等证明材料；因漏水导致的家具、装修等财产损失，需提供购买凭证、损失照片等证据；若漏水影响房屋居住使用，产生的临时租房费用也可主张赔偿，需提供租房合同及支付记录。

（3）法院会综合考量漏水原因、责任归属、损失程度等因素判定赔偿金额。若卖方隐瞒房屋漏水的重大瑕疵，可能承担全部赔偿责任；若买方自身使用不当导致部分损失，卖方的赔偿责任可能被减轻。

提醒：
起诉前需收集齐全修复费用、财产损失、临时租房费用等相关证据，若涉及卖方隐瞒瑕疵，需准备证明卖方明知漏水未告知的材料，以更好维护自身权益。

（一）若二手房买卖合同中明确约定房屋质量保证条款，卖方需按照合同约定的赔偿方式和金额承担责任。

（二）若合同未约定质量保证内容，赔偿金额以实际损失为计算依据。实际损失包括修复漏水部位的费用，需提供维修合同、支付发票等凭证证明。

（三）实际损失还涵盖因漏水导致的其他财产损失，比如家具损坏、装修破坏等，需提供购买凭证、损失现场照片等证据。若漏水导致房屋无法正常居住，临时租房的费用也可作为损失主张。

（四）法院会结合漏水原因、双方责任划分确定最终赔偿金额。若卖方隐瞒房屋漏水的重大问题，需承担全部赔偿责任；若买方自身使用不当造成部分损失，卖方的赔偿责任会相应减轻。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二手房漏水起诉的赔偿金额无固定标准，需结合具体情形判定。若房屋买卖合同中对质量问题有明确赔偿约定，直接按约定执行；若未约定，则以实际产生的损失作为赔偿计算基础。

实际损失涵盖多方面内容，修复漏水的费用需提供维修合同、付费发票等材料证明；因漏水损坏的家具、装修等财产损失，要准备购买凭证、受损情况照片等证据；若漏水导致房屋无法居住，期间产生的临时租房费用也可纳入赔偿主张范围。

法院会综合漏水的具体原因、责任归属比例、损失严重程度等因素确定最终赔偿金额。若卖方故意隐瞒房屋漏水的重大问题，可能需承担全部赔偿责任；若部分损失因买方自身使用不当造成，卖方的赔偿责任会相应减轻。

结论：
二手房漏水起诉的赔偿金额需结合合同约定、实际损失及责任归属综合确定。

法律解析：
根据民法典相关规定，二手房买卖合同中若有房屋质量保证约定，卖方违反约定导致漏水，需按合同约定赔偿。若合同未约定质量保证，赔偿金额以实际损失为依据。实际损失包括修复漏水的费用，需提供维修合同和发票等证明；因漏水导致的家具装修损坏等其他财产损失，需提供购买凭证和损失照片等证据；若漏水影响房屋居住使用产生临时租房费用，也可纳入实际损失主张赔偿。法院会综合考量漏水原因、责任归属、损失程度等因素判定赔偿金额，若卖方隐瞒房屋漏水重大瑕疵，需承担全部赔偿责任；若买方自身使用不当导致部分损失，卖方赔偿责任可相应减轻。若你遇到二手房漏水赔偿纠纷，建议及时收集相关证据，并向专业法律人士咨询具体赔偿方案，以更好维护自身合法权益。