宅基地情况和实际不相符该怎样处理

1.若宅基地登记信息有误，如面积、四至等与实际不符，权利人可带申请书、身份证明、原不动产权属证书及证明错误的材料，向不动产登记机构申请更正，经审查属实会更正。

2.若因他人侵权致情况不符，像非法占用，可先协商，要求停止侵权、恢复原状。协商不成，请求政府处理。对处理决定不服，三十日内可起诉。处理时注意收集宅基地使用证等证据。

结论：
宅基地情况与实际不相符，若登记信息有误可申请更正登记；若因他人侵权导致，可先协商，协商不成请求政府处理，对处理决定不服可起诉，处理时注意收集证据。
法律解析：
依据相关法律规定，当宅基地面积、四至等登记信息有误时，权利人可按规定准备申请书、身份证明等材料向不动产登记机构申请更正登记，经审查属实登记机构会予以更正。若因他人非法占用等侵权行为致使情况不符，先进行协商，要求对方停止侵权、恢复原状是合理的解决途径。协商无果时，乡级人民政府或县级以上人民政府有权处理此类纠纷。若对处理决定不服，可在规定时间内向人民法院起诉以维护自身权益。在整个处理过程中，收集宅基地使用证、相关审批文件等证据能更好地证明实际情况。如果大家在宅基地相关问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律帮助。

宅基地情况与实际不符有不同的处理方式。登记信息有误时，权利人应及时申请更正；他人侵权导致不符，可协商解决，协商不成寻求政府处理，对处理决定不服可起诉。

1.若面积、四至等登记信息有误，权利人需准备申请书、身份证明、原不动产权属证书及证明登记错误的材料，向不动产登记机构申请更正登记。登记机构审查属实后会予以更正。
2.若因他人侵权导致情况不符，如非法占用，可先协商，要求其停止侵权、恢复原状。
3.协商不成，请求乡级人民政府或县级以上人民政府处理。对处理决定不服，在规定时间内向人民法院起诉。
4.处理过程中，注意收集宅基地使用证、相关审批文件等能证明实际情况的证据。

法律分析：
（1）当宅基地登记信息如面积、四至等有误时，权利人可凭借申请书、身份证明、原不动产权属证书以及证明登记错误的材料，向不动产登记机构申请更正登记。若经审查情况属实，登记机构会进行更正。
（2）若因他人侵权致使宅基地情况与实际不符，像他人非法占用，可先尝试协商，要求对方停止侵权、恢复原状。协商无果，可请求乡级或县级以上人民政府处理。若对处理决定不服，可在规定时间内向法院起诉。在此过程中，收集宅基地使用证、相关审批文件等能证明实际情况的证据十分重要。

提醒：
处理宅基地问题时，务必妥善保存各类证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）登记信息有误处理方式：权利人携带申请书、身份证明、原不动产权属证书以及证明登记错误的材料，向不动产登记机构申请更正登记，经审查属实会予以更正。

（二）他人侵权导致不符处理方式：先与侵权人协商，要求其停止侵权、恢复原状；协商不成请求乡级或县级以上人民政府处理；对处理决定不服，三十日内向法院起诉。同时，收集宅基地使用证、相关审批文件等能证明实际情况的证据。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。而对于登记错误，权利人申请更正登记且情况属实的，不在此列，应予以更正。