租的房子房东要卖房东如何赔偿

1.房东在租赁期内卖房，通常不用直接赔偿租客，但要按规定提前合理时间通知租客，租客有优先购买权。若房东未通知就卖给他人，租客可要求赔偿。
2.“买卖不破租赁”，原租赁合同对新房东依然有效，租客能住到租期结束。
3.若房东卖房使租客无法正常使用房屋，房东违约，有约定按约定付违约金，没约定则赔偿实际损失。

结论：
房东在租赁期内卖房，一般无需直接赔偿租客，但要遵循法定规则。若未通知租客优先购买权，租客可请求赔偿；“买卖不破租赁”，原合同对新房主继续有效；若卖房致租客无法正常使用房屋，房东违约需担责。
法律解析：
依据相关法律，房东在租赁期内有权卖房，但应在出卖前合理期限内通知租客，租客有同等条件下的优先购买权。若房东未履行通知义务就将房屋卖给第三人，租客可要求房东承担赔偿责任。同时，“买卖不破租赁”原则保障了租客权益，原租赁合同对新房主继续有效，租客能按原合同居住至租赁期满。若房东卖房行为使租客无法正常使用房屋，房东就构成违约。有合同约定的按约定支付违约金，无约定的则需赔偿租客实际损失。如果遇到此类复杂的租赁与买卖问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.房东在租赁期内卖房通常无需直接赔偿租客，但要遵循法定规则。房东应提前合理期限通知租客，租客有优先购买权，若房东未通知，租客可请求赔偿。
2.“买卖不破租赁”，原租赁合同对新房主继续有效，租客可按原合同居住至租赁期满。
3.若房东卖房使租客无法正常使用房屋，构成违约。有合同约定按约定支付违约金，无约定则赔偿租客实际损失。

解决措施和建议：房东卖房时要及时通知租客并保障其优先购买权。租客遇到房东违约要保留证据，按合同约定或法律规定维护自身权益。

法律分析：
（1）房东在租赁期内卖房通常不用直接赔偿租客，但要在出卖前合理期限通知租客，租客有同等条件下的优先购买权。若房东未通知租客就将房屋卖给第三人，租客能请求其承担赔偿责任。
（2）“买卖不破租赁”，即便房屋所有权转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，租客可按原合同住到租赁期满。
（3）若房东卖房使租客无法正常使用房屋，房东构成违约。有合同约定的按约定支付违约金，无约定的需赔偿租客实际损失。

提醒：
租客要留意房东卖房通知情况，保障自身优先购买权；房东卖房时应依法通知租客，避免违约风险，不同案情处理方式有别，可进一步咨询。

（一）房东在租赁期内卖房，要在出卖前合理期限内通知租客，保障租客优先购买权。
（二）若房东未通知租客行使优先购买权就卖房，租客可要求房东承担赔偿责任。
（三）即便房屋所有权转移，“买卖不破租赁”，租客能按原合同继续居住到租赁期满。
（四）若房东卖房使租客无法正常使用房屋，构成违约，有约定按约定支付违约金，无约定则赔偿租客实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。